房產(chǎn)車庫買賣合同模版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)及車庫基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方出售的車庫位于__________，車庫產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，車庫面積：__________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)及車庫的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。2.3剩余房款及車庫款項(xiàng)，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，直至房款及車庫款項(xiàng)全部付清。（2）乙方應(yīng)在每月支付房款及車庫款項(xiàng)時(shí)，將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車庫的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)及車庫過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及車庫的所有權(quán)憑證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)及車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每逾期一日，應(yīng)付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款及車庫款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為每逾期一日，應(yīng)付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)及車庫過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)及車庫所有權(quán)證明文件2.甲方房產(chǎn)及車庫產(chǎn)權(quán)證3.乙方身份證明文件4.乙方支付首付款及月付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)及車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)及車庫，屬于違約行為。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車庫過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款及車庫款項(xiàng)，屬于違約行為。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款及車庫款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房產(chǎn)