2024年度標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋方式第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間第五條交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序5.2交易時(shí)間安排第六條房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付條件與時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶程序與時(shí)間第七條費(fèi)用與稅費(fèi)7.1交易雙方稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用第八條合同的修改與終止8.1修改條件與程序8.2終止條件與后果第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條通知與通信13.1通知方式與時(shí)間13.2通信地址與聯(lián)系方式第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.1.1賣方：指本合同所述的房地產(chǎn)所有者，即出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2買方：指本合同所述的房地產(chǎn)購(gòu)買者，即購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3房產(chǎn)：指本合同所述的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.1.4交易價(jià)格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。1.1.5交付：指賣方按照本合同約定，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.6過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。1.2定義與解釋方式1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除另行定義外，均按照房地產(chǎn)交易習(xí)慣和通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的數(shù)字、日期、時(shí)間等，均按照公歷計(jì)算。1.2.3本合同中的“包括”、“包括但不限于”等詞匯，表示列舉并非詳盡，但不排除其他未列舉的事項(xiàng)。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：2.1.2賣方地址：2.1.3賣方聯(lián)系人：2.1.4賣方聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1買方名稱：2.2.2買方地址：2.2.3買方聯(lián)系人：2.2.4買方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：3.2.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：3.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3.2房產(chǎn)使用權(quán)人：3.3.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：4.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1買方支付交易價(jià)格的方式為：4.2.2買方支付交易價(jià)格的期限為：第五條交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序5.1.1雙方按照本合同約定的程序進(jìn)行交易，包括：5.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后：5.2交易時(shí)間安排5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：第六條房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付條件與時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付條件：6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：6.2房產(chǎn)過(guò)戶程序與時(shí)間6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶程序：6.2.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：第八條合同的修改與終止8.1修改條件與程序8.1.1合同修改的條件：8.1.2合同修改的程序：8.2終止條件與后果8.2.1合同終止的條件：8.2.2合同終止的后果：第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方違約的情形：9.1.2賣方違約的后果：9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方違約的情形：9.2.2買方違約的后果：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地點(diǎn)為：第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋：11.2.1本合同的解釋權(quán)歸：11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1事項(xiàng)一：12.1.2事項(xiàng)二：12.2附件：12.2.1附件一：12.2.2附件二：第十三條通知與通信13.1通知方式與時(shí)間：13.1.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方：13.1.2通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。13.2通信地址與聯(lián)系方式：13.2.1賣方通信地址：13.2.2賣方聯(lián)系方式：13.2.3買方通信地址：13.2.4買方聯(lián)系方式：第十四條合同生效14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：14.2.1本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算，有效期為：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格支付憑證附件五：交付確認(rèn)書附件六：過(guò)戶證明復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件八：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的原始文件及其復(fù)印件，復(fù)印件需有賣方蓋章確認(rèn)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的原始文件及其復(fù)印件，復(fù)印件需有賣方蓋章確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，照片需真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四：交易價(jià)格支付憑證要求：提供買方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證用于證明買方已按照約定支付交易價(jià)格，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。附件五：交付確認(rèn)書要求：提供房產(chǎn)交付的確認(rèn)書，由賣方和買方共同簽署。說(shuō)明：交付確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已實(shí)際交付的關(guān)鍵文件，用于確認(rèn)交付的時(shí)間和條件。附件六：過(guò)戶證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶證明的原始文件及其復(fù)印件，復(fù)印件需有相關(guān)行政機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易涉及的所有稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)名稱、金額等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，確保稅費(fèi)支付的透明和合規(guī)。附件八：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用支付憑證，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證用于證明買方已支付除交易價(jià)格外的其他費(fèi)用，確保合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)賣方提供的房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格買方未按約定接收房產(chǎn)買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同交易價(jià)格的百分比計(jì)算，作為違約方的賠償。實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定承擔(dān)解除合同的后果。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或者要求賣方按照實(shí)際損失賠償。如果賣方提供的房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述嚴(yán)重不符，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的交易價(jià)格。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指在土地上建造的房屋及其附屬設(shè)施和土地。交易價(jià)格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。交付：指賣方按照本合同約定，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。違約金：按照合同交易價(jià)格的百分比計(jì)算，作為違約方的賠償。實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金