南充物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有__________________物業(yè)管理權(quán)，乙方購買位于__________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方購買的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）消防管理；

（6）停車管理；

（7）維修服務(wù)；

（8）其他服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）消防管理費(fèi)；

（6）停車管理費(fèi)；

（7）其他服務(wù)費(fèi)。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)繳費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

4.乙方付款憑證復(fù)印件。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________________

乙方（業(yè)主方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方主體：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有__________________物業(yè)管理權(quán)，乙方購買位于__________________的房產(chǎn)，為提高物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方及第三方就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方購買的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）消防管理；

（6）停車管理；

（7）維修服務(wù)；

（8）其他服務(wù)。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)服務(wù)提供專業(yè)指導(dǎo)和建議，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量；

（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；

（4）提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)培訓(xùn)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方在合同履行期間享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在第三方監(jiān)督下，對乙方違規(guī)行為進(jìn)行處理。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）消防管理費(fèi)；

（6）停車管理費(fèi)；

（7）其他服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)繳費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。

5.2甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響公共安全和使用功能。

6.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂貼亂畫等。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

4.乙方付款憑證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高物業(yè)服務(wù)水平，為乙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方主體：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)__________________小區(qū)的物業(yè)管理，乙方作為該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，為了確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)甲乙雙方及第三方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方管理的__________________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）消防管理；

（6）停車管理；

（7）維修服務(wù)；

（8）其他服務(wù)。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評估和監(jiān)督，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（2）提出改進(jìn)建議；

（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方在合同履行期間享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在第三方監(jiān)督下，對甲方服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；

（4）參與制定物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）消防管理費(fèi)；

（6）停車管理費(fèi)；

（7）其他服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)繳費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。

六、限制條款

6.1甲方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

6.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

3.乙方業(yè)主委員會(huì)成員名單及授權(quán)書；

4.乙方