房屋買賣合同終止協(xié)議書問題合同編號：__________房屋買賣合同終止協(xié)議書一、合同雙方信息（1）姓名（名稱）：________________（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話：________________（1）姓名（名稱）：________________（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話：________________二、合同終止事項甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________），經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自本協(xié)議簽訂之日起終止執(zhí)行。三、合同終止原因1.原因一：________________2.原因二：________________3.其他原因：________________四、合同終止后的處理事項1.本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方對《房屋買賣合同》的權(quán)利義務(wù)終止。2.甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、退還已支付的購房款、支付違約金等。3.本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)互相配合，解決《房屋買賣合同》終止后可能出現(xiàn)的遺留問題，確保雙方合法權(quán)益得到保障。4.本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方不得就《房屋買賣合同》的終止事項向?qū)Ψ教岢鋈魏涡问降馁r償或補償要求。五、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程不得向第三方披露，除非依法應(yīng)當向政府部門報告的事項。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》原件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.合同終止協(xié)議書復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，認定為違約行為。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付，認定為違約行為。5.雙方未按照本協(xié)議約定履行合同終止手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為房屋出賣人與乙方作為房屋買受人之間，就房屋買賣事宜達成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的登記手續(xù)。4.合同終止：指合同雙方按照約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可以要求支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并可以要求支付違約金。3.問題：甲方未按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并可以要求支付違約金。4.問題：乙方未按照合同約定接受房屋交付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受房屋交付。5.問題：雙方未按照本協(xié)議約定履行合同終止手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同終止手續(xù)，如仍有遺留問題，應(yīng)互相配合解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出賣人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為房屋買受人，愿意購買甲方出賣的房屋。3.甲方和乙方