物業(yè)服務(wù)承包合同范本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就物業(yè)服務(wù)承包事宜簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為物業(yè)服務(wù)的承包，具體內(nèi)容包括但不限于：日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保安服務(wù)、綠化管理、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.日常物業(yè)管理，包括住戶信息管理、物業(yè)收費(fèi)管理、公共設(shè)施使用管理等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括電梯、消防系統(tǒng)、供水供電設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.保安服務(wù)，確保小區(qū)安全，維護(hù)公共秩序，處理突發(fā)事件。4.綠化管理，包括綠化養(yǎng)護(hù)、植物病蟲害防治及季節(jié)性綠化調(diào)整。5.清潔衛(wèi)生，定期對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方均無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.日常管理服務(wù)應(yīng)及時(shí)、有效，確保住戶滿意度。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)按規(guī)定的檢查和維護(hù)周期進(jìn)行，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.保安服務(wù)應(yīng)具備專業(yè)素養(yǎng)，確保小區(qū)安全。4.綠化管理應(yīng)保持綠化面積的完整性和美觀性。5.清潔衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)做到定期、徹底，確保公共區(qū)域干凈整潔。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：_________。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。提供乙方開展工作的必要協(xié)助和資料。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。按時(shí)完成各項(xiàng)工作，不得無故延誤。有權(quán)要求甲方提供必要的支持。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條特殊約定1.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)執(zhí)行情況、住戶反饋及改進(jìn)建議。2.乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制，確保住戶的投訴得到及時(shí)、有效的處理。3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估，評估結(jié)果將作為續(xù)約的重要依據(jù)。第十三條保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密及其他未公開信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第十四條法律適用本合同的解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢為止。本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽