房產(chǎn)交易代理協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理權(quán)限3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集4.2房源信息發(fā)布4.3帶看與洽談4.4交易撮合4.5交易手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交易條件5.1房源條件5.2買家條件5.3交易價(jià)格5.4付款方式5.5過戶與交付6.合同的變更與終止6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議終止6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.合同的生效、解除與終止10.1生效條件10.2解除條件10.3終止條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止后的事宜14.附則14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【具體時(shí)間】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售/購(gòu)買甲方房產(chǎn)，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、推廣房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2代理職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)，并確保交易的順利進(jìn)行。2.3代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用雙方約定，乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】作為代理費(fèi)。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房源信息、市場(chǎng)行情、買家需求等，并及時(shí)向甲方報(bào)告。4.2房源信息發(fā)布乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，通過線上線下等多渠道發(fā)布房源信息，吸引買家關(guān)注。4.3帶看與洽談乙方安排甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行帶看與洽談，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。4.4交易撮合乙方在雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并確保交易的順利進(jìn)行。4.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：過戶、繳稅、取證等。第五條房產(chǎn)交易條件5.1房源條件5.2買家條件5.3交易價(jià)格交易價(jià)格由甲方和乙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。5.4付款方式付款方式包括但不限于：全款、按揭、分期等。5.5過戶與交付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行房產(chǎn)交付。第六條合同的變更與終止6.1協(xié)議變更協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2協(xié)議終止協(xié)議終止的條件如下：（1）甲方明確表示終止協(xié)議；（2）乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止后的事宜協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第八條房產(chǎn)交易代理協(xié)議的續(xù)約8.1在本協(xié)議有效期屆滿前，甲方希望繼續(xù)委托乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，應(yīng)以書面形式向乙方提出續(xù)約請(qǐng)求。8.2乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)約請(qǐng)求后的【具體時(shí)間】日內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲方是否同意續(xù)約。8.3雙方同意按照本協(xié)議的條款繼續(xù)代理關(guān)系的，本協(xié)議的續(xù)約有效期為【具體時(shí)間】年，自續(xù)約之日起計(jì)算。第九條房產(chǎn)交易代理協(xié)議的轉(zhuǎn)讓9.1除非得到對(duì)方的書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2任何未經(jīng)對(duì)方書面同意的轉(zhuǎn)讓均無(wú)效，并可能導(dǎo)致協(xié)議的終止。第十條房產(chǎn)交易代理協(xié)議的解除10.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方可以書面通知乙方解除協(xié)議，但應(yīng)支付乙方按照本協(xié)議約定已產(chǎn)生的代理費(fèi)用。10.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可以書面通知甲方解除協(xié)議，如因乙方原因?qū)е陆獬模曳綉?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第十一條房產(chǎn)交易代理協(xié)議的終止11.1本協(xié)議終止的條件如下：（1）甲方明確表示終止協(xié)議；（2）乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）協(xié)議約定的代理任務(wù)完成。第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的【百分比】。12.2雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的隱私信息，包括但不限于甲方的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。13.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的信息安全，防止甲方的信息被未授權(quán)訪問、披露或?yàn)E用。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體時(shí)間】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的責(zé)任。第十五條附則15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同模板附件五：代理費(fèi)用支付憑證附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件七：交易雙方聯(lián)系方式列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致，如有不一致，乙方有權(quán)拒絕代理。附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證明文件。甲方應(yīng)確保提供的身份證明復(fù)印件與原件一致，如有不一致，乙方有權(quán)拒絕代理。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。乙方應(yīng)確保提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件與原件一致，如有不一致，甲方有權(quán)解除協(xié)議。附件四：房產(chǎn)交易合同模板詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易合同模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定。雙方應(yīng)在合同模板基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況填寫相關(guān)內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。附件五：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)保留支付憑證，以備后續(xù)查詢或糾紛解決時(shí)使用。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等信息。乙方應(yīng)根據(jù)指南協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。附件七：交易雙方聯(lián)系方式列表詳細(xì)要求和說明：交易雙方聯(lián)系方式列表應(yīng)包括雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便在交易過程中進(jìn)行有效溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，或代理效果嚴(yán)重不符合甲方要求。4.乙方未保守甲方隱私信息，導(dǎo)致信息泄露。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的【百分比】。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。4.乙方未保守甲方隱私信息的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為【具體金額】。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方在協(xié)議生效后【具體時(shí)間】日內(nèi)未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等法律行為。3.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。6.身份證明：指?jìng)€(gè)人有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)