2024年全新工廠產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的工廠產(chǎn)權(quán)描述1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的定義第二條：過(guò)戶目的和原則2.1過(guò)戶的目的和意義2.2遵守法律法規(guī)的原則2.3公平、公正、公開(kāi)的原則第三條：過(guò)戶流程及時(shí)間安排3.1過(guò)戶申請(qǐng)的提交3.2相關(guān)部門的審批流程3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的時(shí)間安排第四條：過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶所需費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用的承擔(dān)主體第五條：過(guò)戶過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)責(zé)任5.2資料提供和配合要求5.3突發(fā)情況的處理方式第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益處理6.1過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.2原有合同和協(xié)議的處理6.3員工安置和社保轉(zhuǎn)移第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3賠償金額的計(jì)算方法和支付方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件和后果第十條：保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外情況第十一條：合同的解釋和適用法律11.1合同條款的解釋原則11.2適用法律的確定11.3法律適用外的解決方式第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式的變更12.3未能送達(dá)的通知處理方式第十三條：合同的附件13.1附件的說(shuō)明和清單13.2附件的有效性和法律效力13.3附件的補(bǔ)充和修改方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2其他條款的補(bǔ)充和修改方式14.3雙方確認(rèn)和簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工廠，住所地：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××公司，住所地：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方擁有的工廠產(chǎn)權(quán)描述：甲方擁有的工廠產(chǎn)權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、廠房、設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指根據(jù)本合同約定，甲方將其擁有的工廠產(chǎn)權(quán)全部或部分過(guò)戶給乙方的行為。第二條：過(guò)戶目的和原則2.1過(guò)戶的目的和意義：為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需要，優(yōu)化資源配置，甲方同意將工廠產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，乙方承諾繼續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展工廠，確保工廠的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。2.2遵守法律法規(guī)的原則：甲乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶行為的合法性。2.3公平、公正、公開(kāi)的原則：甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，共同完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶工作。第三條：過(guò)戶流程及時(shí)間安排3.1過(guò)戶申請(qǐng)的提交：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。3.2相關(guān)部門的審批流程：過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤缓?，相關(guān)部門應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的時(shí)間安排：審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。第四條：過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶所需費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在過(guò)戶登記前一次性支付給甲方。4.3費(fèi)用的承擔(dān)主體：乙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條：過(guò)戶過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2資料提供和配合要求：甲方應(yīng)向乙方提供完整的工廠產(chǎn)權(quán)資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3突發(fā)情況的處理方式：遇有突發(fā)情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶工作的順利進(jìn)行。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益處理6.1過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬：過(guò)戶完成后，工廠產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2原有合同和協(xié)議的處理：過(guò)戶后，原有合同和協(xié)議繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。6.3員工安置和社保轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)妥善安置工廠員工，并負(fù)責(zé)辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的界定：甲乙雙方如違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3賠償金額的計(jì)算方法和支付方式：賠償金額根據(jù)損失程度和違約方的責(zé)任程度確定，雙方可約定具體的計(jì)算方法和支付方式。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：訴訟地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院。8.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。第十條：保密條款10.1保密信息的界定：保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與工廠相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一條：合同的解釋和適用法律11.1合同條款的解釋原則：本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋，未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2適用法律的確定：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3法律適用外的解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式的變更：一方如變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則對(duì)方發(fā)出的通知仍視為有效。12.3未能送達(dá)的通知處理方式：如一方發(fā)出的通知未能送達(dá)對(duì)方，應(yīng)在通知發(fā)出后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為放棄通知。第十三條：合同的附件13.1附件的說(shuō)明和清單：附件包括工廠產(chǎn)權(quán)證明、過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表等。13.2附件的有效性和法律效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充和修改方式：附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。14.2其他條款的補(bǔ)充和修改方式：如本合同的任何條款顯失公平，雙方可簽訂書(shū)面協(xié)議予以修改。14.3雙方確認(rèn)和簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工廠產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方擁有工廠的產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、廠房、設(shè)備等。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲方擁有過(guò)戶的工廠產(chǎn)權(quán)，是過(guò)戶流程中的關(guān)鍵文件。附件二：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)、中介費(fèi)等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，便于雙方計(jì)算和支付。附件三：工廠運(yùn)營(yíng)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告工廠的財(cái)務(wù)狀況、生產(chǎn)情況、員工情況等。附件的說(shuō)明：該附件用于向乙方展示工廠的運(yùn)營(yíng)狀況，便于乙方了解并作出決策。附件四：?jiǎn)T工名冊(cè)和社保信息詳細(xì)要求：列出工廠員工的姓名、職位、工齡以及社保繳納情況。附件的說(shuō)明：該附件用于協(xié)助乙方進(jìn)行員工安置和社保轉(zhuǎn)移工作。附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件的說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性和變更性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供工廠產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)文件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未妥善安置員工、未支付社保等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.賠償金額根據(jù)損失程度和違約方的責(zé)任程度確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的一切違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供工廠產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致過(guò)戶流程延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，如延遲過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用等