餐飲場所租賃協(xié)議規(guī)范（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃場所1.1場所描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租賃用途3.1用途描述3.2用途限制4.維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2轉(zhuǎn)租條件7.提前終止租賃7.1提前終止條件7.2提前終止后果8.違約8.1違約行為8.2違約后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1租賃場所照片13.2租賃用途詳細(xì)描述14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場所1.1場所描述：甲方同意將其位于【具體地址】的餐飲場所租賃給乙方使用。場所包括但不限于餐廳、廚房、儲藏室等。1.2租賃面積：租賃場所的總面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自2024年【租賃開始月份】月【租賃開始日期】日起至【租賃結(jié)束日期】日止。1.4租賃開始日期：本合同租賃的開始日期為2024年【租賃開始月份】月【租賃開始日期】日。1.5租賃結(jié)束日期：本合同租賃的結(jié)束日期為2024年【租賃結(jié)束月份】月【租賃結(jié)束日期】日。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為【租金金額】元/月。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付天數(shù)】天內(nèi)支付租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付天數(shù)】天內(nèi)支付租金，支付日期為【支付日期】。3.租賃用途3.1用途描述：乙方同意將租賃場所用于餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳經(jīng)營、外賣服務(wù)等。3.2用途限制：乙方不得將租賃場所用于非法用途或者與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的其他用途。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃場所的安全和正常使用。4.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對租賃場所內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，確保租賃場所的衛(wèi)生和整潔。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買并維持有效的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件：如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.違約8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均為違約行為。8.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【簽訂地】。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2特殊規(guī)定：如本合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力等因素，雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：12.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：13.附件13.1租賃場所照片：見附件一。13.2租賃用途詳細(xì)描述：見附件二。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃場所的內(nèi)外部情況，包括餐廳、廚房、儲藏室等區(qū)域。說明：照片用于確認(rèn)租賃場所的實(shí)際狀況，乙方應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)附件一中的照片。附件二：租賃用途詳細(xì)描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方的租賃用途，包括餐飲業(yè)務(wù)的類型、服務(wù)模式、菜單內(nèi)容等。說明：附件二用于明確乙方的租賃目的和經(jīng)營范圍，甲方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：附件三用于證明乙方已購買并維持有效的保險(xiǎn)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件四：轉(zhuǎn)租同意書（如有）詳細(xì)要求：如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供甲方的書面同意書。說明：附件四用于證明乙方已獲得甲方的書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃場所，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。2.乙方未能按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方將租賃場所用于非法用途或者與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的其他用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。示例說明：1.如果甲方未能按時(shí)維修租賃場所的設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方的營業(yè)損失。2.如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場所：指本合同中甲方同意租賃給乙方使用的餐飲場所，包括餐廳、廚房、儲藏室等。2.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃場所。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃場所的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約：指任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未能履行合同義務(wù)、違反合同條款等行為。5.爭議解決：指當(dāng)本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.租賃場所用于描