商鋪物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（商鋪業(yè)主）：__________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質，愿意為乙方提供商鋪物業(yè)管理服務，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內容

1.1甲方負責對乙方商鋪的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、安保等工作。

1.2甲方負責商鋪的公共設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作。

1.3甲方負責商鋪的公共區(qū)域安全防范，確保乙方商鋪及公共區(qū)域的安全。

1.4甲方負責對乙方商鋪的租賃、裝修、改造等事宜進行審核和管理。

二、物業(yè)管理費用及支付方式

2.1乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于清潔費、綠化費、安保費、維修費等。

2.3物業(yè)管理費用支付方式為按月支付，乙方應在每月的指定日期前將費用支付至甲方指定賬戶。

三、違約責任

3.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費用的千分之五計算。

3.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費用的千分之五計算。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

5.2在合同期限內，任何一方需提前終止合同，應提前__________個月書面通知對方，并支付違約金。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（商鋪業(yè)主）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方物業(yè)管理資質證書復印件

3.物業(yè)管理收費標準

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商鋪物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（商鋪業(yè)主）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質，愿意為乙方提供商鋪物業(yè)管理服務，丙方作為第三方合作方，同意參與并協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務，乙方同意接受甲方及丙方的物業(yè)管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內容

1.1甲方負責對乙方商鋪的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、安保等工作。

1.2丙方負責協(xié)助甲方進行商鋪的公共設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作。

1.3甲方負責商鋪的公共區(qū)域安全防范，確保乙方商鋪及公共區(qū)域的安全。

1.4甲方負責對乙方商鋪的租賃、裝修、改造等事宜進行審核和管理。

1.5丙方負責提供專業(yè)的技術支持，確保物業(yè)管理服務的質量。

二、物業(yè)管理費用及支付方式

2.1乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于清潔費、綠化費、安保費、維修費等。

2.3物業(yè)管理費用支付方式為按月支付，乙方應在每月的指定日期前將費用支付至甲方指定賬戶。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方商鋪的合理使用。

3.2甲方有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督，確保丙方履行其協(xié)助義務。

3.3甲方有權根據(jù)市場行情調整物業(yè)管理費用，并提前通知乙方。

3.4甲方有權在丙方未能履行協(xié)助義務時，直接對乙方進行物業(yè)管理服務。

四、丙方的責權利

4.1丙方應按照甲方要求，提供專業(yè)的技術支持和協(xié)助。

4.2丙方有權在履行協(xié)助義務過程中，按照市場行情收取合理的費用。

4.3丙方有權要求甲方提供必要的條件和支持，以確保其協(xié)助義務的履行。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費用的千分之五計算。

5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在未經甲方同意的情況下，不得擅自對商鋪進行裝修、改造等行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2在合同期限內，任何一方需提前終止合同，應提前__________個月書面通知對方，并支付違約金。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方物業(yè)管理資質證書復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方專業(yè)資質證書復印件

5.物業(yè)管理收費標準

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)技術和經驗，提升物業(yè)管理服務的質量，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保乙方商鋪的合理使用，維護公共區(qū)域的安全與整潔，同時通過調整物業(yè)管理費用和市場行情，實現(xiàn)甲方的經濟效益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方建立了穩(wěn)定的合作關系，為商鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（第三方服務提供商）：__________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質，愿意為乙方提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務，丙方作為第三方服務提供商，同意為甲方提供專業(yè)服務，以提升物業(yè)管理水平。乙方為享受更優(yōu)質的服務，同意接受甲方與丙方的聯(lián)合服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內容

1.1甲方負責住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作。

1.2丙方負責提供專業(yè)的設備維護、維修和技術支持，協(xié)助甲方進行公共設施設備的維護。

1.3甲方負責小區(qū)的安全防范，確保業(yè)主的人身和財產安全。

1.4丙方負責提供專業(yè)的客戶服務，包括但不限于投訴處理、意見收集和反饋等。

二、服務費用及支付方式

2.1乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于清潔費、綠化費、安保費、維修費等。

2.3物業(yè)管理費用支付方式為按月支付，乙方應在每月的指定日期前將費用支付至甲方指定賬戶。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權要求甲方和丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務。

3.2乙方有權參與小區(qū)的公共事務管理，對物業(yè)管理提出意見和建議。

3.3乙方有權要求甲方和丙方對其投訴進行及時處理。

四、丙方的責權利

4.1丙方有權根據(jù)服務內容收取合理的費用。

4.2丙方有權要求甲方提供必要的資源和信息，以完成服務任務。

4.3丙方有權在服務過程中，根據(jù)實際情況調整服務方案。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費用的千分之五計算。

5.2甲方未經乙方同意，不得擅自調整物業(yè)管理費用。

5.3甲方應確保丙方提供的服務符合行業(yè)標準，如因丙方服務不到位導致的問題，甲方應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2在合同期限內，任何一方需提前終止合同，應提前__________個月書面通知對方，并支付違約金。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方物業(yè)管理資質證書復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方專業(yè)資質證書復印件

5.物業(yè)管理收費標準

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過選擇丙方作為第三方服務提供商，乙方能夠獲得更加專業(yè)和個性化的服務，提升居住體驗，同時保障自己的權益不受侵害。乙方有權對物業(yè)管理服務