買房合同模板模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋號(hào)等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳情表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供以下資料：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）房屋質(zhì)量保修書；

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

（2）甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

（2）乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳情表

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋號(hào)等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳情表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

四、房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供以下資料：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）房屋質(zhì)量保修書；

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付房款，并有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房行為進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并在丙方違約時(shí)追究其法律責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供相關(guān)證明材料，確保購(gòu)房行為合法、合規(guī)。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并確保購(gòu)房行為合法、合規(guī)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)資料提交給甲方。

7.3乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

8.2乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3若丙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳情表

附件二：付款憑證

附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的擔(dān)保有助于提升乙方的信譽(yù)，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，擁有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的絕對(duì)控制權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買方）：

甲方（賣方）：

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為金融機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋號(hào)等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳情表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________），剩余房款將通過丙方的貸款服務(wù)支付。

三、貸款服務(wù)條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)，貸款金額不超過標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

3.2乙方應(yīng)在丙方規(guī)定的期限內(nèi)提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并按丙方要求完成貸款審批流程。

3.3丙方在審批通過后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

四、房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供以下資料：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）房屋質(zhì)量保修書；

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)對(duì)貸款利率、期限等條件進(jìn)行協(xié)商。

6.3乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付符合合同約定，并承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

7.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

8.2丙方未按本合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已申請(qǐng)貸款金額的__________%計(jì)算。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳情表

附件二：付款憑證

附件三：貸款服務(wù)協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

乙方（買方）：________________________

甲方（賣方）：________________________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：________________________

簽訂日期：______________