合肥二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產，并愿將其出售給乙方；乙方愿購買甲方上述房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產座落：____________________

1.2房產面積：____________________平方米

1.3房產結構：____________________

1.4房產用途：____________________

1.5房產證號：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.3付款時間、方式及違約責任詳見附件一：《付款時間表及違約責任》。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述房產交付給乙方；

3.2乙方在收到房產后，應在____________________個工作日內辦理房產過戶手續(xù)；

3.3房產過戶手續(xù)由甲方負責辦理，所需費用由甲方承擔；

3.4房產過戶后，甲方將房產證及相關權屬證明文件交付給乙方。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等；

4.2乙方應承擔房產過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1若甲方未按本合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____________________%；

5.1.2若甲方提供的房產信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；

5.2.2若乙方在簽訂本合同后，未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《付款時間表及違約責任》

附件二：房產證

附件三：房產評估報告

附件四：其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產，并愿將其出售給乙方；乙方愿購買甲方上述房產；丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產座落：____________________

1.2房產面積：____________________平方米

1.3房產結構：____________________

1.4房產用途：____________________

1.5房產證號：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.3付款時間、方式及違約責任詳見附件一：《付款時間表及違約責任》。

三、第三方責任

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同履行過程中，對乙方支付房款的義務承擔連帶保證責任；

3.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，丙方應在接到甲方通知后____________________個工作日內，代為支付乙方所欠房款；

3.3丙方代為支付房款后，有權向乙方追償。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付房款；

4.2甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任；

4.3甲方有權在丙方代為支付房款后，要求乙方向丙方支付相應的代付款項及利息；

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；

5.2若乙方在簽訂本合同后，未按約定辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額的____________________%作為違約金；

5.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求解除合同，否則應向甲方支付違約金，違約金為房價的____________________%；

5.4乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險；

8.2丙方作為擔保方，對乙方的支付義務承擔連帶保證責任，確保甲方能夠及時收回房款。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的合法權益；

9.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，確保交易安全，降低風險；

9.3甲方通過引入第三方擔保，增加交易保障，提高交易信心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法房產，甲方同意出售；丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產座落：____________________

1.2房產面積：____________________平方米

1.3房產結構：____________________

1.4房產用途：____________________

1.5房產證號：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.3付款時間、方式及違約責任詳見附件一：《付款時間表及違約責任》。

三、第三方責任

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同履行過程中，對乙方的支付房款的義務承擔連帶保證責任；

3.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，丙方應在接到甲方通知后____________________個工作日內，代為支付乙方所欠房款；

3.3丙方代為支付房款后，有權向乙方追償。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量、數量交付房產；

4.2乙方有權在甲方未按約定交付房產的情況下，要求丙方履行擔保責任；

4.3乙方有權在丙方代為交付房產后，要求甲方向丙方支付相應的代付款項及利息；

4.4乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____________________%；

5.2若甲方提供的房產信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任；

5.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得以任何理由要求解除合同；

5.4甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得以任何方式損害乙方的合法權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各