別墅改造出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），現(xiàn)愿將該別墅出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的別墅出租給乙方使用，該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________），分____期支付，每期租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________）。

3.2乙方應(yīng)于每期租賃期限開始前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_________________________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該別墅及其配套設(shè)施，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好，不得損壞租賃物或影響他人正常使用。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每逾期一日收取____%計(jì)算，直至乙方支付清全部租金為止。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、合同解除

7.1本合同期滿或租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。

7.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過____日；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改；

（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（監(jiān)理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方擬將該別墅出租給乙方使用，為確保租賃期間的工程質(zhì)量及安全，甲方特聘請(qǐng)第三方擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)租賃期間的工程進(jìn)行監(jiān)督管理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的別墅出租給乙方使用，該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量及安全。

2.2第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃期間的工程進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，并對(duì)工程中存在的問題提出整改建議。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________），分____期支付，每期租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________）。

4.2乙方應(yīng)于每期租賃期限開始前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_________________________。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該別墅及其配套設(shè)施，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好，不得損壞租賃物或影響他人正常使用。

5.3乙方應(yīng)按照第三方監(jiān)理方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方有權(quán)對(duì)租賃期間的工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

6.2第三方有權(quán)對(duì)工程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方整改。

6.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，并對(duì)第三方的監(jiān)理工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并保持租賃物的完好。

7.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)租賃期間的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每逾期一日收取____%計(jì)算，直至乙方支付清全部租金為止。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3如第三方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同解除

9.1本合同期滿或租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。

9.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過____日；

（2）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）第三方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、合同附件

1.租賃物清單

2.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（監(jiān)理方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于確保租賃期間的工程質(zhì)量和安全，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保租賃物的正常使用，并獲取相應(yīng)的租金收益。通過本合同的簽訂，甲乙雙方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為租賃關(guān)系的順利進(jìn)行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擬出租位于_________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）給乙方，為保障乙方居住的舒適性和安全性，甲方同意聘請(qǐng)第三方作為物業(yè)管理方，對(duì)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的別墅出租給乙方使用，該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

二、第三方物業(yè)管理職責(zé)

2.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，并對(duì)存在的問題提出整改建議。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________），分____期支付，每期租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________）。

4.2乙方應(yīng)于每期租賃期限開始前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_________________________。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

5.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方提出服務(wù)改進(jìn)意見，并要求物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)和改進(jìn)。

5.3乙方有權(quán)在物業(yè)管理方未能履行職責(zé)時(shí)，向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)給予答復(fù)。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求其按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。

6.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求其整改。

6.3第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)資料，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

七、甲方責(zé)任與限制

7.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定，并在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

7.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意提高租金或解除合同，如需調(diào)整租金或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。

7.3甲方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，對(duì)物業(yè)管理方提出的問題及時(shí)給予答復(fù)和處理。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每逾期一日收取____%計(jì)算，直至甲方支付清全部租金為止。

8.2如甲方違反合同約定，未能提供符合約定的租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

八、合同解除

8.1本合同期滿或租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。

8.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過____日；

（2）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；

（3）物業(yè)管理方未按照合同約定履行職責(zé)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、合同附件

1.租賃物清單

2.第三方物業(yè)管理資質(zhì)證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_______