土地流轉(zhuǎn)合同模板簡(jiǎn)易第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就甲方將其土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用

2.1流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方按年支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計(jì)__________元/年。具體支付方式為：__________。

三、流轉(zhuǎn)土地的使用及管理

3.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)該土地享有使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理、合法使用，不得破壞土地資源，不得造成環(huán)境污染。

3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行管理，確保土地的可持續(xù)利用。

四、流轉(zhuǎn)土地的收回與補(bǔ)償

4.1甲方在下列情況下，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地：

（1）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；

（3）甲方因國(guó)家建設(shè)需要，依法收回土地。

4.2甲方收回流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：__________。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

5.3若乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)登記證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身土地資源的高效利用和權(quán)益最大化，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為中介方，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就土地流轉(zhuǎn)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。

二、第三方職責(zé)及權(quán)益

2.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的土地流轉(zhuǎn)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

2.2第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為流轉(zhuǎn)總金額的__________%。

2.3第三方對(duì)甲方和乙方的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

三、流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用

3.1流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方按年支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計(jì)__________元/年。具體支付方式為：__________。

四、流轉(zhuǎn)土地的使用及管理

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對(duì)該土地享有使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行合理、合法使用，不得破壞土地資源，不得造成環(huán)境污染。

4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行管理，確保土地的可持續(xù)利用。

五、第三方權(quán)益保障

5.1第三方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，若乙方違約，第三方有權(quán)代甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2第三方有權(quán)對(duì)乙方使用土地過(guò)程中的行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按約定使用土地。

六、甲方的權(quán)益與利益

6.1甲方享有土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用全額收益，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

6.2甲方享有對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方定期提供土地使用情況報(bào)告。

6.3甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

7.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及相應(yīng)的違約金。

8.2若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3若第三方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)登記證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)專業(yè)的中介服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高土地流轉(zhuǎn)效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確了自身權(quán)益和利益，確保在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同對(duì)乙方違約行為和限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，有利于甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為土地使用需求方，雙方就甲方將土地出租給乙方使用事宜，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為中介方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地基本情況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方對(duì)該土地享有合法所有權(quán)。

二、第三方職責(zé)及權(quán)益

2.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的土地租賃事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

2.2第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為租賃總金額的__________%。

2.3第三方對(duì)甲方和乙方的保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

三、租賃期限及費(fèi)用

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方按年支付甲方土地租賃費(fèi)用，共計(jì)__________元/年。具體支付方式為：__________。

四、乙方的權(quán)益與利益

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)該土地享有使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，如水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.3乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先續(xù)租。

4.4乙方享有對(duì)租賃土地的合理使用和改造權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保出租土地的權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議或限制性條件。

5.2甲方應(yīng)保證土地出租后的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方正常使用需求。

5.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2若甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

6.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地租賃登記證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在