買房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，土地使用面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.2標的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)期限為_________。

1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格為人民幣_________元，總價款為人民幣_________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；

（2）尾款：乙方應在標的房產(chǎn)交付使用前支付尾款人民幣_________元。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付日期前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在標的房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在_________日內(nèi)予以修復。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策承擔標的房產(chǎn)的稅費。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣_________元。

5.2乙方未能按約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣_________元。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

六、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪圖；

（3）標的房產(chǎn)規(guī)劃設計方案；

（4）標的房產(chǎn)相關稅費繳納證明；

（5）其他雙方認為應作為附件的材料。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，土地使用面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.2標的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)期限為_________。

1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格為人民幣_________元，總價款為人民幣_________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；

（2）尾款：乙方應在標的房產(chǎn)交付使用前支付尾款人民幣_________元。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________元。

3.2乙方未按約定支付款項時，丙方應在收到甲方通知之日起_________日內(nèi)代為支付。

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付日期前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在標的房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在_________日內(nèi)予以修復。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策承擔標的房產(chǎn)的稅費。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有標的房產(chǎn)的出售權(quán)，并對標的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付款項，并有權(quán)對乙方的違約行為采取法律手段。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項的情況下，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣_________元。

7.2乙方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金人民幣_________元。

7.3乙方不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權(quán)利負擔，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在購買標的房產(chǎn)期間，不得以任何理由要求甲方降低房價或減免稅費。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪圖；

（3）標的房產(chǎn)規(guī)劃設計方案；

（4）標的房產(chǎn)相關稅費繳納證明；

（5）第三方擔保合同；

（6）其他雙方認為應作為附件的材料。

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方的權(quán)益不受侵害。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身在交易過程中的權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約責任及限制條款，限制了乙方的行為，保障了甲方的利益。第三方擔保人的加入，為交易雙方提供了安全保障，使得交易更加穩(wěn)定可靠。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身權(quán)益不受損害，同時為乙方提供購買保障，促進雙方合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意為乙方的購買行為提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，土地使用面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.2標的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)期限為_________。

1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格為人民幣_________元，總價款為人民幣_________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；

（2）尾款：乙方應在標的房產(chǎn)交付使用前支付尾款人民幣_________元。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保服務，擔保金額為人民幣_________元。

3.2丙方應在乙方按約定支付款項的情況下，對甲方的交付義務進行監(jiān)督。

3.3若甲方未能按約定交付標的房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求甲方履行交付義務或賠償乙方損失。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付日期前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在標的房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在_________日內(nèi)予以修復。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策承擔標的房產(chǎn)的稅費。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有標的房產(chǎn)的購買權(quán)，并對標的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標的房產(chǎn)，并有權(quán)在交付不符合約定時要求賠償。

6.3乙方在支付款項前，有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關證明文件和資料。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣_________元。

7.2甲方在標的房產(chǎn)交付過程中存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

7.3甲方不得在乙方支付尾款前，將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利負擔。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪圖；

（3）標的房產(chǎn)規(guī)劃設計方案；

（4）標的房產(chǎn)相關稅費繳納證明；

（5）第三方擔保服務協(xié)議；

（6）其他雙方認為應作為附件的材料。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為買受人的權(quán)益得到充分保障，