商業(yè)配套物業(yè)合同范例秘密

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為商業(yè)配套物業(yè)的擁有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為商業(yè)配套物業(yè)的使用者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商業(yè)配套物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)配套物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2甲方收到乙方租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

四、物業(yè)使用

4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。

五、物業(yè)維護(hù)及維修

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2物業(yè)日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，重大維修或翻新工程由雙方協(xié)商確定。

六、物業(yè)押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

7.3雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）物業(yè)租賃清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為商業(yè)配套物業(yè)的擁有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為商業(yè)配套物業(yè)的使用者，為保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)的合理利用和管理，甲方委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)管理的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。現(xiàn)甲乙雙方及丙方就商業(yè)配套物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2甲方收到乙方租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

四、甲方權(quán)益與丙方責(zé)任

4.1甲方作為物業(yè)所有者，享有物業(yè)收益權(quán)、物業(yè)處分權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等權(quán)益。

4.2丙方作為甲方委托的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、安全及環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.3丙方應(yīng)確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、物業(yè)維護(hù)及維修

6.1物業(yè)日常維修保養(yǎng)由丙方負(fù)責(zé)，重大維修或翻新工程由甲方、丙方和乙方協(xié)商確定。

6.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)確保物業(yè)的合理利用和管理，維護(hù)甲方權(quán)益。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金。

8.2甲方未按約定提供物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

8.3雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）物業(yè)租賃清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)的合理利用和管理。

2.通過(guò)丙方作為物業(yè)管理者，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率。

3.明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為物業(yè)所有者的權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)甲方的主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃的順利進(jìn)行。

3.優(yōu)化物業(yè)租賃流程，提高甲方在物業(yè)租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為商業(yè)配套物業(yè)的擁有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為商業(yè)配套物業(yè)的潛在使用者，為保障乙方權(quán)益，確保物業(yè)的合理利用和滿足乙方特定需求，甲方委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為物業(yè)管理的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的評(píng)估、推薦和后續(xù)管理服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就商業(yè)配套物業(yè)的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2甲方收到乙方租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

四、乙方權(quán)益與丙方責(zé)任

4.1乙方作為物業(yè)的使用者，享有物業(yè)的使用權(quán)、維修請(qǐng)求權(quán)、物業(yè)服務(wù)請(qǐng)求權(quán)等權(quán)益。

4.2丙方作為甲方委托的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方推薦符合其需求的物業(yè)。

4.3丙方應(yīng)確保乙方在使用過(guò)程中享受到高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并及時(shí)解決乙方提出的合理請(qǐng)求。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃合同的約定，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。

5.2甲方應(yīng)配合丙方對(duì)物業(yè)的評(píng)估工作，并提供相關(guān)資料和信息。

5.3甲方應(yīng)遵守丙方提出的合理建議，確保物業(yè)能夠滿足乙方的使用需求。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供專業(yè)意見(jiàn)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的期望。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，調(diào)整物業(yè)的使用和管理方案。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供符合要求的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2丙方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)或未及時(shí)解決乙方請(qǐng)求，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）物業(yè)評(píng)估報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.