甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市住宅樓設(shè)計施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時間表第四條合同工期4.1工期要求4.2工期延誤責(zé)任4.3提前完工獎勵第五條設(shè)計要求5.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計文件5.3設(shè)計變更第六條施工要求6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2施工方案6.3施工材料6.4施工安全第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量問題處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3通知與送達(dá)13.4附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包人地址：廣州市區(qū)路號1.1.3發(fā)包人法人代表：X1.2承包人1.2.1承包人名稱：X建筑工程有限公司1.2.2承包人地址：廣州市區(qū)路號1.2.3承包人法人代表：X第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：廣州市區(qū)住宅樓設(shè)計施工項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號2.3項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米第三條合同價格3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2價格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時間表：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的三分之一，工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后支付相應(yīng)的進(jìn)度款，工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)第四條合同工期4.1工期要求：自合同簽訂之日起，工期為個月4.2工期延誤責(zé)任：如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日延誤金額為合同總價的一千分之一4.3提前完工獎勵：如承包人提前完成工程，發(fā)包人將給予提前完工獎勵，獎勵金額為合同總價的百分之五第五條設(shè)計要求5.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2設(shè)計文件：承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求提交完整的設(shè)計文件，包括設(shè)計說明書、施工圖紙等5.3設(shè)計變更：如發(fā)包人要求對設(shè)計進(jìn)行變更，承包人應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用第六條施工要求6.1施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2施工方案：承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件制定詳細(xì)的施工方案，并提交發(fā)包人審批6.3施工材料：承包人應(yīng)按照設(shè)計文件和施工方案使用合格的施工材料6.4施工安全：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)及地方的相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程安全第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求7.2質(zhì)量檢查：發(fā)包人有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查7.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)立即停止施工，并根據(jù)發(fā)包人的要求進(jìn)行整改第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1發(fā)包人未按照合同約定支付款項(xiàng)的8.1.2承包人未按照合同約定完成工程的8.1.3發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件的8.1.4承包人未按照合同約定使用施工材料的8.1.5其他違反合同約定的行為8.2違約責(zé)任：8.2.1發(fā)包人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日延誤金額為合同總價的一千分之一8.2.2承包人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日延誤金額為合同總價的一千分之一，且需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.3違約金計算：8.3.1違約金的計算以合同總價為基數(shù)，按照雙方約定的比例和計算方式進(jìn)行第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議9.2仲裁地點(diǎn)：廣州市9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.3合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年11.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件均以書面形式送達(dá)對方指定的地址第十三條附件13.1本合同附件包括：合同圖紙、技術(shù)說明書、施工方案等第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號14.3簽署人：14.3.1發(fā)包人代表：X14.3.2承包人代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系或者利害關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入的情形：1.2.1發(fā)包人或者承包人依法聘請的中介機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等；1.2.2工程所需的材料、設(shè)備供應(yīng)商；1.2.3工程設(shè)計、施工所需的咨詢、監(jiān)理單位；1.2.4發(fā)包人或者承包人為履行合同而與第三方簽訂的輔助性合同的對方當(dāng)事人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額：第三方對合同債務(wù)的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。2.2第三方權(quán)利：第三方按照合同約定，有權(quán)獲得合同價款、有權(quán)要求合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行合同債務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行對甲方的義務(wù)，甲方有權(quán)對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行對乙方的義務(wù)，乙方有權(quán)對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.3甲方與乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)：甲方與乙方對第三方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合合同約定的。4.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。4.3第三方違約處理程序：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商處理。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更后的第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。5.3合同變更后的第三方責(zé)任限額：如合同變更涉及第三方責(zé)任限額的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同的情形：第三方因不可抗力或者法律、法規(guī)規(guī)定的原因不能履行合同的。6.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)商解除合同事宜。6.3第三方解除合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的合同爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。7.2仲裁地點(diǎn)：廣州市。7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條附件8.1本合同附件包括：合同圖紙、技術(shù)說明書、施工方案等。第九條簽署9.1簽署日期：2024年1月1日。9.2簽署地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號。9.3簽署人：9.3.1甲方代表：X。9.3.2乙方代表：X。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：合同圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等，圖紙應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以指導(dǎo)施工。附件2：技術(shù)說明書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)闡述工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料要求等，說明書應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件3：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、安全防護(hù)措施等，方案應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件4：材料合格證詳細(xì)要求和說明：材料合格證應(yīng)證明所使用的材料符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，材料合格證應(yīng)由有權(quán)部門出具。附件5：施工資質(zhì)證書詳細(xì)要求和說明：施工資質(zhì)證書應(yīng)證明承包人具有從事施工活動的資格，資質(zhì)證書應(yīng)由國家、行業(yè)或地方的建設(shè)行政管理部門頒發(fā)。附件6：設(shè)計資質(zhì)證書詳細(xì)要求和說明：設(shè)計資質(zhì)證書應(yīng)證明承包人具有從事設(shè)計活動的資格，資質(zhì)證書應(yīng)由國家、行業(yè)或地方的建設(shè)行政管理部門頒發(fā)。附件7：安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)許可證應(yīng)證明承包人具備安全生產(chǎn)條件，許可證應(yīng)由國家、行業(yè)或地方的建設(shè)行政管理部門頒發(fā)。附件8：施工合同專用條款詳細(xì)要求和說明：施工合同專用條款應(yīng)包括合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同價格、工期、質(zhì)量保證等內(nèi)容，專用條款應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包人未按照合同約定支付款項(xiàng)2.承包人未按照合同約定完成工程3.發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件4.承包人未按照合同約定使用施工材料5.承包人未按照設(shè)計文件和施工方案施工6.發(fā)包人未按照合同約定支付第三方費(fèi)用7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金按照合同總價的一定比例計算，具體比例由合同雙方約定。2.賠償金計算：賠償金根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額計算，損失金額包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的損失：包括工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量問題、安全事故等。4.違約金和賠償金的支付：違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。示例說明：如承包人未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金，違約金計算方式為：每日延誤金額為合同總價的一千分之一。同時，發(fā)包人還可以要求承包人賠償因工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的間接損失，如工程延期導(dǎo)致的窩工費(fèi)、臨時設(shè)施租賃費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：雙方或多方當(dāng)