國(guó)外農(nóng)場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國(guó)際農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX國(guó)XX州XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX國(guó)XX州XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY農(nóng)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：YY國(guó)ZZ州AA市BB區(qū)CC路DD號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY國(guó)ZZ州AA市BB區(qū)CC路DD號(hào)（乙方指定通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資、開(kāi)發(fā)和管理的國(guó)際企業(yè)，具有豐富的農(nóng)業(yè)用地收購(gòu)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家在YY國(guó)擁有優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)用地資源的投資公司，具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)用地開(kāi)發(fā)能力。

雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

1.甲方有意購(gòu)買乙方位于YY國(guó)的農(nóng)場(chǎng)用地，用于開(kāi)展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等業(yè)務(wù)；

2.乙方同意將擁有的農(nóng)場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓給甲方，并提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

3.本合同旨在明確雙方在農(nóng)場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。

基于上述背景，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。以下為合同正文部分，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款，自簽署之日起共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的農(nóng)場(chǎng)用地，用于發(fā)展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于農(nóng)場(chǎng)用地的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)屬變更、技術(shù)支持與咨詢服務(wù)等。本合同所涉及的農(nóng)場(chǎng)用地范圍如下：

1.農(nóng)場(chǎng)用地位置：YY國(guó)ZZ州AA市BB區(qū)；

2.農(nóng)場(chǎng)用地面積：XX平方公里；

3.農(nóng)場(chǎng)用地用途：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。

第二條定義

1.農(nóng)場(chǎng)用地：指乙方擁有合法使用權(quán)和處置權(quán)的位于YY國(guó)ZZ州AA市BB區(qū)的土地，用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等業(yè)務(wù)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方為購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)用地支付給乙方的費(fèi)用。

3.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)為甲方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方擁有的農(nóng)場(chǎng)用地。

2.甲方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)屬變更的相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方在購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)用地后，有權(quán)自主決定農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

4.甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法使用農(nóng)場(chǎng)用地，不得用于非法用途。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方提供的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)場(chǎng)用地。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保農(nóng)場(chǎng)用地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。

5.乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)符合甲方業(yè)務(wù)需求，確保甲方業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX億元（大寫(xiě)：XX億圓整）。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

a)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；

b)在土地使用權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

4.雙方同意，如涉及匯率變動(dòng)，按照支付當(dāng)日銀行公布的外匯牌價(jià)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。

4.雙方應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月，協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按照約定用途使用農(nóng)場(chǎng)用地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額千分之五的違約金。

2.乙方未按照約定提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方提供的農(nóng)場(chǎng)用地存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償金可以累積計(jì)算。在違約行為糾正前，守約方有權(quán)暫停履行本合同項(xiàng)下的相應(yīng)義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在證明不可抗力情況后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決條款處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX國(guó)XX仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院管轄，雙方均不得向法院提起訴訟，除非仲裁裁決需由法院執(zhí)行。

6.本合同適用的法律為XX國(guó)法律，不考慮沖突法原則。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起5個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，且未能及時(shí)糾正；

d)對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)農(nóng)場(chǎng)用地平面圖；

b)土地使用權(quán)屬證明文件；

c)技術(shù)支持與咨詢服務(wù)內(nèi)容清單。

2.附件為本合同不可分割