甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋裝修限制第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋退還時間13.3房屋損壞賠償第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號，房產證號：1.2房屋面積：共計平方米，其中實用面積平方米，共有個房間1.3房屋用途：商業(yè)用途，具體為（承租人經營業(yè)務類型）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2024年X月X日，如雙方同意續(xù)約，應在該日期前書面達成續(xù)約協(xié)議第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，戶名：，賬號：第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后工作日內退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護和小型維修，如遇到無法解決的問題，應及時通知出租人第六條保險6.1保險責任：出租人應為其房屋及附屬設施購買保險，并承擔保險范圍內的賠償責任6.2保險費用：保險費用由出租人承擔，保險單應提交給承租人一份第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照商業(yè)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途7.2房屋裝修限制：承租人如需進行裝修或改造，應提前征得出租人書面同意，并按照雙方約定的條件進行第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期間如需轉租房屋，必須提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意8.2轉租通知：承租人應在轉租協(xié)議簽訂后工作日內通知出租人，并提供轉租協(xié)議副本第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向對方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的%9.2提前終止合同的違約金：違約金支付后，雙方互不追究對方的法律責任第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：任何一方對合同的解釋或履行有異議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間：出租人應于租賃開始日期前工作日內將房屋交付給承租人13.2房屋退還時間：租賃結束日期前工作日內，承租人應將房屋及附屬設施退還給出租人，并辦理相關交接手續(xù)13.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當或疏忽導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.3合同解除條件：在租賃期限內，任何一方提前終止合同，均應按照合同約定的違約金支付標準向對方支付違約金，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方互不追究對方的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，特此對合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易或與本合同有關聯的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條款2.1中介方：如本合同涉及中介服務，中介方的職責和權益應由甲乙雙方另行簽訂中介服務合同予以明確。中介方在本合同項下的責任限于其服務范圍，并應遵守相關法律法規(guī)。2.2擔保方：如甲乙方選擇擔保方提供擔保服務，擔保方的責任限于擔保合同的約定，并應遵守相關法律法規(guī)。擔保方在本合同項下的權利和義務，由甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保合同確定。2.3inspectorate機構：如本合同涉及房屋檢查或驗收，inspectorate機構應由甲乙雙方共同選定。inspectorate機構應按照甲乙雙方的指示進行房屋檢查，并出具檢查報告。檢查報告作為本合同履行的重要依據之一。2.4維修服務提供商：出租人應保證維修服務提供商的服務質量，并承擔維修服務提供商因提供服務而產生的費用。承租人在使用維修服務時，應遵循維修服務提供商的維修規(guī)則。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應由甲乙雙方根據第三方的性質、職責以及相關法律法規(guī)的規(guī)定予以確定。3.2如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失，甲乙方可根據本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方追償。3.3甲乙方可根據本合同的約定，要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的權利和義務，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方可根據本合同的約定，要求第三方履行合同義務。4.2第三方與承租人：如第三方提供房屋相關的服務，第三方應向承租人承擔相應的責任。承租人可要求第三方按照合同約定提供服務。4.3第三方與出租人：出租人應負責協(xié)調第三方提供的服務，并承擔第三方服務產生的費用。出租人應確保第三方的服務符合本合同的約定。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確第三方的權利、義務和責任。5.2甲乙雙方應確保第三方的服務符合本合同的約定，并保障甲乙方的合法權益。5.3甲乙雙方應按照本合同的約定，支付第三方提供的服務費用。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)調，確保合同的順利履行。6.2甲乙雙方應按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的合同義務。6.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，確保合同的順利實施。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同或第三方合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違反本合同或第三方合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：中介服務合同（如有）附件3：擔保合同（如有）附件4：inspectorate機構檢查報告附件5：維修服務提供商服務協(xié)議附件1的詳細要求和附件說明：房屋租賃合同應詳細列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責任、保險、房屋使用、轉租、提前終止合同、違約責任、爭議解決、法律適用等條款。附件2的中介服務合同，應明確中介方的服務范圍、服務費用、違約責任等條款。附件3的擔保合同，應明確擔保方的責任范圍、擔保金額、違約責任等條款。附件4的inspectorate機構檢查報告，應包括房屋的檢查時間、檢查結果、存在的問題及建議等。附件5的維修服務提供商服務協(xié)議，應明確維修服務提供商的服務內容、服務費用、維修時間、違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人未合理使用房屋或未按照合同約定使用房屋。4.轉租未經出租人書面同意。5.提前終止合同未經雙方協(xié)商一致。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，雙方互不追究對方的法律責任。示例說明：若出租人未按約定時間提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權要求出租人承擔因延遲提供房屋而導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房