共享賓館售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的賓館（以下簡稱“標的賓館”）的共有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)出賣方同意將其擁有的標的賓館共有產(chǎn)權(quán)份額出售給買受方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條賓館共有產(chǎn)權(quán)份額的出售

1.1出賣方將其在標的賓館的共有產(chǎn)權(quán)份額（以下簡稱“標的份額”）以人民幣____________________元的價格出售給買受方。

1.2本合同簽訂后，出賣方應向買受方提供標的份額的過戶手續(xù)，并協(xié)助買受方辦理標的份額的登記手續(xù)。

第二條賓館的權(quán)屬及使用

2.1買受方購買標的份額后，成為標的賓館的共有產(chǎn)權(quán)人之一。

2.2買受方享有標的賓館的共有產(chǎn)權(quán)份額所對應的權(quán)益，包括但不限于收益分配、經(jīng)營管理參與等。

2.3買受方在使用標的賓館時，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及賓館管理規(guī)定，不得損害賓館的公共利益。

第三條付款方式

3.1買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付全部款項。

3.2買受方支付款項的方式為：人民幣____________________元，通過____________________方式進行支付。

第四條違約責任

4.1出賣方未能按本合同約定履行標的份額過戶手續(xù)的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.2買受方未能按本合同約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的賓館所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.賓館共有產(chǎn)權(quán)份額證明

2.賓館權(quán)屬證書

3.賓館經(jīng)營管理協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的賓館（以下簡稱“標的賓館”）的共有產(chǎn)權(quán)，丙方同意擔任標的賓館的管理方，現(xiàn)出賣方與買受方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意，達成如下協(xié)議：

第一條賓館共有產(chǎn)權(quán)份額的出售

1.1出賣方將其在標的賓館的共有產(chǎn)權(quán)份額（以下簡稱“標的份額”）以人民幣____________________元的價格出售給買受方。

1.2本合同簽訂后，出賣方應向買受方提供標的份額的過戶手續(xù)，并協(xié)助買受方辦理標的份額的登記手續(xù)。

1.3買受方購買標的份額后，成為標的賓館的共有產(chǎn)權(quán)人之一，并授權(quán)丙方作為管理方負責標的賓館的日常經(jīng)營管理。

第二條管理方的職責與權(quán)利

2.1丙方作為管理方，負責標的賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預訂、客房維護、餐飲服務等。

2.2丙方有權(quán)制定標的賓館的運營策略和收費標準，并報甲方和乙方備案。

2.3丙方應保證標的賓館的運營符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保賓館的經(jīng)營效益。

第三條甲方的權(quán)益保障

3.1甲方作為標的份額的原始所有權(quán)人，享有標的份額的收益分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。

3.2甲方有權(quán)參與標的賓館的重大決策，包括但不限于經(jīng)營方向、重大投資等。

3.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交經(jīng)營報告，包括但不限于財務報告、經(jīng)營狀況報告等。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1買受方未按本合同約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.2買受方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的份額。

4.3買受方不得利用標的份額進行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔相應的法律責任。

第五條管理方的責任與義務

5.1丙方應保證標的賓館的運營安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。

5.2丙方應合理使用標的份額的收益，不得擅自挪用或侵占。

5.3丙方應按照約定向甲方和乙方支付收益分配。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的賓館所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的解除

7.1如丙方違反本合同約定，未能履行管理職責，導致標的賓館的經(jīng)營狀況嚴重惡化，甲方有權(quán)解除本合同。

7.2如買受方違反本合同約定，導致標的賓館的經(jīng)營狀況嚴重惡化，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.賓館共有產(chǎn)權(quán)份額證明

2.賓館權(quán)屬證書

3.賓館經(jīng)營管理協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)的管理團隊，提升標的賓館的運營效率和經(jīng)濟效益，保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方作為管理方，負責日常經(jīng)營管理，能夠有效降低甲乙雙方的管理成本和風險，同時確保賓館的穩(wěn)定運營。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的份額的原始所有權(quán)人，通過主導本合同，確保了其在標的賓館的權(quán)益得到充分保障。甲方通過參與重大決策，監(jiān)督丙方的管理行為，保障了賓館的長期穩(wěn)定發(fā)展，同時實現(xiàn)了投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“運營方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標的物業(yè)出租給乙方，丙方作為運營方參與標的物業(yè)的運營管理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條標的物業(yè)的出租

1.1出租方將標的物業(yè)的出租權(quán)以人民幣____________________元/年的租金價格出租給承租方。

1.2本合同簽訂后，出租方應向承租方提供標的物業(yè)的出租手續(xù)，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

第二條運營方的職責與權(quán)利

2.1丙方作為運營方，負責標的物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務、市場營銷等。

2.2丙方有權(quán)制定標的物業(yè)的運營策略和收費標準，并報出租方和承租方備案。

2.3丙方應保證標的物業(yè)的運營符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)的正常運營。

第三條承租方的權(quán)益保障

3.1承租方在租賃期內(nèi)享有標的物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)租賃合同約定的用途使用標的物業(yè)。

3.2承租方有權(quán)參與標的物業(yè)的重大決策，包括但不限于運營方向、重大維修等。

3.3承租方有權(quán)要求丙方定期提交運營報告，包括但不限于財務報告、運營狀況報告等。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1出租方未按本合同約定提供標的物業(yè)的出租手續(xù)或協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)的，應向承租方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.2出租方未經(jīng)承租方同意，不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

4.3出租方不得利用標的物業(yè)進行任何違法活動，否則承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔相應的法律責任。

第五條運營方的責任與義務

5.1丙方應保證標的物業(yè)的運營安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。

5.2丙方應合理使用租賃收入，不得擅自挪用或侵占。

5.3丙方應按照約定向出租方和承租方支付收益分配。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的解除

7.1如丙方違反本合同約定，未能履行運營管理職責，導致標的物業(yè)的運營狀況嚴重惡化，承租方有權(quán)解除本合同。

7.2如出租方違反本合同約定，導致標的物業(yè)的運營狀況嚴重惡化，承租方有權(quán)解除本合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)權(quán)屬證明

2.標的物業(yè)租賃登記證明

3.運營管理協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主