甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租養(yǎng)雞場合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3雞場（租賃物）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用3.1租金3.2押金3.3其他費用第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條特殊情況處理14.1不可抗力14.2意外事件14.3其他特殊情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指____________（公司名稱/個人姓名），詳細地址為____________，聯(lián)系人____________，聯(lián)系電話____________。1.2乙方（承租方）：指____________（公司名稱/個人姓名），詳細地址為____________，聯(lián)系人____________，聯(lián)系電話____________。1.3雞場（租賃物）：指位于____________（具體位置）的雞場，包括但不限于雞舍、飼料庫、辦公區(qū)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____________日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____________年，自租賃開始日期起計算。第三條租賃費用3.1租金：乙方向甲方支付的租金為每平方米____________元/月，租賃面積為____________平方米。租金每____________支付一次，支付方式為____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金____________元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定返還租賃物，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按照實際情況結(jié)算。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍：乙方僅限于將租賃物用于養(yǎng)雞及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2維護責任：乙方應(yīng)負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。第五條維修和保養(yǎng)5.1維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致租賃物損壞的，由乙方負責維修和更換。5.2保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)定期進行雞場的保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、消毒、設(shè)施檢查等。第六條保險6.1保險責任：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供租賃物的保險單據(jù)，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用：保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為損失金額的____________%。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為損失金額的____________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____________日書面通知對方。10.2解除程序：甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方剩余租賃期限的租金；乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方剩余租賃期限的租金的一半。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用和維護租賃物。12.2義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；按照合同約定提供租賃物；在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求甲方履行合同義務(wù)。13.2義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；按照約定使用和維護租賃物；不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；在租賃期限內(nèi)，按照約定經(jīng)營，不得從事違法活動。第十四條特殊情況處理14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方均免責。14.2意外事件：因意外事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3其他特殊情況：本合同未約定的其他特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方在簽訂本合同時，如需中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入。2.2評估機構(gòu)介入：租賃開始前，甲方應(yīng)委托評估機構(gòu)對租賃物進行評估，評估機構(gòu)作為第三方介入。2.3維修服務(wù)提供商介入：租賃期間，如租賃物需要維修，甲方或乙方可委托維修服務(wù)提供商進行維修，維修服務(wù)提供商作為第三方介入。2.4保險公司介入：乙方根據(jù)合同約定購買保險時，保險公司作為第三方介入。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并按照約定收取中介費用。3.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)按照約定對租賃物進行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)真實、準確、完整。3.3維修服務(wù)提供商責任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定進行維修，確保維修質(zhì)量。3.4保險公司責任：保險公司應(yīng)按照約定承擔保險責任，及時賠付保險金。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。4.2評估機構(gòu)額外條款：評估機構(gòu)提供的評估報告如有誤，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔賠償責任。4.3維修服務(wù)提供商額外條款：維修服務(wù)提供商未按照約定進行維修，或維修質(zhì)量不符合要求的，甲方和乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔返修、賠償?shù)蓉熑巍?.4保險公司額外條款：保險公司未按照約定承擔保險責任，甲方和乙方有權(quán)要求保險公司承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額不超過其收取甲方和乙方的費用總額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準。5.3第三方責任限額的例外：第三方故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，不受責任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：如合同履行過程中，需要第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，并報甲方和乙方備案。7.2第三方介入的合同變更生效：第三方介入的補充協(xié)議經(jīng)甲方和乙方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物評估報告附件2：租賃合同草案附件3：租金支付明細表附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險單據(jù)附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：租賃物使用和維護手冊附件8：租賃期滿物品清單附件1租賃物評估報告：詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括租賃物的位置、面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等，并給出評估價值。評估報告應(yīng)真實、準確、完整。附件2租賃合同草案：詳細要求和說明：租賃合同草案應(yīng)包括合同主體、租賃期限、租賃費用、使用和維護等條款，并經(jīng)雙方確認無異議后簽署。附件3租金支付明細表：詳細要求和說明：租金支付明細表應(yīng)列明租金支付的時間、金額、方式等，并要求乙方按照約定的時間和方式支付租金。附件4維修服務(wù)協(xié)議：詳細要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間等，并要求維修服務(wù)提供商按照約定提供維修服務(wù)。附件5保險單據(jù)：詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期間等信息，并要求乙方按照約定的金額和期間購買保險。附件6中介服務(wù)協(xié)議：詳細要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等，并要求中介方按照約定提供服務(wù)。附件7租賃物使用和維護手冊：詳細要求和說明：租賃物使用和維護手冊應(yīng)包括租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)方法等，以指導乙方正確使用和維護租賃物。附件8租賃期滿物品清單：詳細要求和說明：租賃期滿物品清單應(yīng)列明租賃物清單，包括但不限于雞舍、飼料庫、辦公區(qū)等設(shè)施，并明確租賃物的歸還時間、方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護租賃物。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的。責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為損失金額的____________%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為損失金額的____________%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金計算方式為損失金額的____________%。示例說明：1.甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金____________元。2.乙方未按照約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金____________元。3.第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用____________元。說明三：法律