商鋪?zhàn)赓U違約終止合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同終止的背景與依據(jù)1.1雙方自______年____月____日起簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，甲方將位于_______________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2由于乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方?jīng)Q定依照合同約定終止租賃合同。1.3本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿達(dá)成一致，確認(rèn)解除租賃關(guān)系。第二條商鋪?zhàn)赓U合同的違約行為2.1乙方未按照合同約定支付租金。①根據(jù)租賃合同第______條，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，但乙方已逾期超過(guò)______天未支付租金。②逾期未支付的租金累計(jì)金額達(dá)到_______________________，甲方多次催促未果。③乙方拖欠的租金屬于重大違約，嚴(yán)重影響了甲方的正常經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)安排。④此違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)依合同條款要求終止租賃合同。2.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。①根據(jù)租賃合同第______條，乙方應(yīng)遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自變更使用性質(zhì)。②乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，將商鋪用于與原合同約定用途不符的活動(dòng)，嚴(yán)重影響商鋪原定經(jīng)營(yíng)目的。③甲方在發(fā)現(xiàn)此情況后，多次與乙方溝通，但乙方未作出合理解釋或整改。④此行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方未按照合同規(guī)定維護(hù)商鋪設(shè)施。①乙方應(yīng)根據(jù)租賃合同第______條承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，確保商鋪設(shè)施完好。②乙方未按照合同約定進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。③甲方多次要求乙方修復(fù)設(shè)施，但乙方未采取有效措施，導(dǎo)致商鋪使用條件惡化。④乙方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)終止合同。第三條合同終止的具體安排3.1解除租賃關(guān)系的時(shí)間①雙方同意，本合同自____年____月____日起正式終止。②甲方應(yīng)在合同終止前安排商鋪的檢查和清算，確認(rèn)乙方是否已履行所有租賃合同中的義務(wù)。③乙方應(yīng)在終止前將商鋪交還給甲方，確保商鋪恢復(fù)原狀并清空所有物品。④若乙方未按時(shí)交還商鋪，甲方有權(quán)扣除保證金，或采取其他法律手段解決問(wèn)題。3.2租金與費(fèi)用結(jié)算①雙方確認(rèn)，乙方需支付至合同終止日前的所有租金及相關(guān)費(fèi)用。②乙方如存在租金逾期未繳納的情況，應(yīng)在合同終止時(shí)一次性結(jié)清。③甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定的違約條款要求乙方支付違約金。④如乙方已支付超額租金，甲方應(yīng)按約定退還多余部分。3.3乙方物品及設(shè)施處理①乙方應(yīng)在合同終止前，將其在商鋪內(nèi)的所有物品清理完畢并交還給甲方。②如果乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，并視情況向乙方追討處理費(fèi)用。③商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)由乙方按照合同約定進(jìn)行歸還。④乙方在未履行清理及修復(fù)義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。②甲方應(yīng)在合同終止時(shí)完成商鋪的檢查，并確認(rèn)乙方是否履行清場(chǎng)及維護(hù)義務(wù)。③甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況要求賠償其因違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。④甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定與乙方處理終止合同后的清算事宜。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及費(fèi)用，并遵守租賃合同中關(guān)于商鋪使用和管理的約定。②乙方有責(zé)任在合同終止前清理商鋪并歸還商鋪設(shè)施設(shè)備，確保商鋪恢復(fù)原狀。③乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)所導(dǎo)致的違約責(zé)任，并支付違約金及損害賠償。④乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方按照合同約定退還保證金及支付多余的租金。4.3保密條款①雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他敏感信息保密。②除非法律規(guī)定或另一方書面同意，雙方不得向第三方透露涉及商業(yè)秘密的信息。③本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公共信息或法律另有規(guī)定。④如一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求其賠償因泄露信息所造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決與法律適用5.1爭(zhēng)議解決方式①如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②如果協(xié)商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。③雙方同意，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。④雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議的解決將嚴(yán)格遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2法律適用①本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。②本合同條款若與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)依法