合同編號：__________住宅小區(qū)地庫車位買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條車位的描述1.1甲方出售的車位位于__________（住宅小區(qū)名稱），地庫號為__________，車位號為__________。1.2該車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、占用等權(quán)利限制，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3該車位的尺寸為長約__________米，寬約__________米，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條車位的買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該車位。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付車位價款：（1）在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)自收到定金之日起____個工作日內(nèi)與乙方共同前往車管部門辦理該車位的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的車位價款。（3）剩余車位價款支付方式為：乙方在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。第三條車位的交付及過戶3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該車位的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價款的____%。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付車位價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位價款的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.車位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證該車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、占用等權(quán)利限制，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.車位交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間將該車位交付給乙方使用，如有特殊情況需提前通知乙方。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付車位價款，定金支付后不得以任何理由要求退還。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及因物權(quán)關(guān)系產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.車位買賣雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同簽訂后，甲方應(yīng)提供一定期限的免費停車權(quán)益給乙方，作為對乙方的人情回饋。免費停車期限自合同簽訂之日起計算，為期不超過6個月。2.車位買賣涉及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：場合描述：甲方將車位出售給乙方，而甲方與第三方之間存在車位租賃關(guān)系，需要將租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解除車位租賃合同，并將第三方租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若解除租賃合同過程中產(chǎn)生相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。3.車位買賣雙方為鄰居：場合描述：甲方和乙方為住宅小區(qū)的鄰居，雙方希望在交易過程中體現(xiàn)出鄰里之間的友好關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方在出售車位時，應(yīng)給予乙方一定的價格優(yōu)惠，作為鄰里之間的關(guān)照。具體優(yōu)惠金額由雙方協(xié)商確定。4.車位買賣涉及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：場合描述：甲方將車位出售給乙方，但甲方仍需使用該車位，因此雙方約定在一定期限內(nèi)，甲方保留車位使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在保留期限內(nèi)，甲方有權(quán)在約定時間內(nèi)使用該車位，但需提前通知乙方。若甲方未按約