合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中介費(fèi)用糾紛的處理方法甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：甲方姓名：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條中介費(fèi)用3.1丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，應(yīng)收取中介費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋所有權(quán)：確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。（2）身份信息：各方應(yīng)如實(shí)提供身份證等信息，確保合同簽訂者的身份真實(shí)有效。（3）合同條款：仔細(xì)閱讀并理解本合同的條款，特別是關(guān)于價(jià)格、交付、違約責(zé)任等方面的約定。（4）中介費(fèi)用：明確中介費(fèi)用的金額及支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付中介費(fèi)用。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約行為：對(duì)于任何一方違反合同約定的行為，可根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.定金：是指買賣雙方在合同中約定的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。5.過(guò)戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要特別注意房屋過(guò)戶時(shí)的外籍人士購(gòu)房政策。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守我國(guó)外籍人士購(gòu)房政策，確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，需取得賣方同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)，與乙方協(xié)商房屋改造事宜，并取得甲方同意。4.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方要求在過(guò)戶前保留家具家電。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶前將家具家電清單列明，并經(jīng)乙方同意。過(guò)戶后，甲方應(yīng)將清單所列家具家電交付給乙方。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方因特殊情況需延長(zhǎng)付款時(shí)間。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)于_______年_______