合同編號：__________四方土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（土地使用權(quán)人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丁方（見證方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為土地使用權(quán)證號為__________的土地使用權(quán)人，該土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，土地面積為____平方米，土地用途為____。2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.丙方作為土地使用權(quán)人，同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意本協(xié)議的約定。4.丁方作為見證方，對甲乙雙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為進行見證。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將土地使用權(quán)證號為__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2甲方保證其對該土地擁有合法、有效的使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。1.3乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證號及相關(guān)權(quán)屬文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙丁各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（土地使用權(quán)人）：__________丁方（見證方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）四方主體應(yīng)確保各自的代表人具有授權(quán)資格，具備簽訂合同的法定年齡和民事行為能力。（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的時間和方式，避免出現(xiàn)遲延支付或不當(dāng)支付的情況。（3）在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中，應(yīng)確保提供完整的權(quán)屬文件和證明材料，以便順利完成變更登記手續(xù)。（4）各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可行性。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買土地使用權(quán)的貨幣金額。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人時，需辦理的土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：土地使用權(quán)涉及到的建筑物需要進行拆除或改造。補充條款：如甲方所持有的土地使用權(quán)上存在需要拆除或改造的建筑物，甲方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)拆除或改造手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。拆除或改造完成后，甲方應(yīng)確保土地的現(xiàn)狀符合乙方購買土地使用權(quán)的目的。2.場合：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，土地用途發(fā)生變化。補充條款：如在本協(xié)議簽訂后，土地使用權(quán)所涉及的用途發(fā)生變化，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并獲得乙方書面同意。如甲方未取得乙方書面同意而擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.場合：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地使用權(quán)人（丙方）因故需要回收土地使用權(quán)。補充條款：如在本協(xié)議簽訂后，土地使用權(quán)人（丙方）因國家征收、征用等原因需要回收土地使用權(quán)，丙方應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，丙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并按照合同約定退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)所涉及的