甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（裝修方）1.2乙方（業(yè)主）1.3定義第二條裝修改造項目2.1裝修范圍2.2改造內(nèi)容2.3工程量清單第三條工期及進度3.1合同工期3.2施工進度計劃3.3工期延誤及延期第四條工程質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量保修第五條合同價格及支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4竣工結(jié)算第六條材料供應(yīng)6.1材料種類及品牌6.2材料供應(yīng)時間及方式6.3材料質(zhì)量及驗收第七條施工人員與管理7.1施工人員資質(zhì)7.2施工安全管理7.3施工人員住宿及衛(wèi)生第八條變更及增減項8.1變更范圍8.2增減項處理8.3變更費用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3適用法律第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的生效、修改與補充14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同補充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第三條第三方選擇及職責(zé)3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和良好信譽。3.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及報酬等。4.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)丙方確認后生效。第五條第三方權(quán)利及義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲取報酬，以及在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并確保工程質(zhì)量、安全及進度符合合同要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對因其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的第三方報酬總額。6.2超過責(zé)任限額的情形：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向甲方履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。8.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照本合同爭議解決條款處理。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。9.2退出程序：第三方應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入對其他各方關(guān)系的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入不影響丙方作為監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。第十一條第三方資料保密11.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同履行完畢之日起【保密期限】年。第十二條第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)12.1溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)主動與其他各方保持溝通，確保合同履行順利。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依照本合同爭議解決條款處理。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓或解除13.1轉(zhuǎn)讓或解除：第三方不得將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓或解除，除非得到甲乙雙方的一致同意。第十四條第三方介入后的其他條款14.1法律適用：本部分適用中華人民共和國法律。14.2補充協(xié)議：本部分作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3修訂：本部分如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（裝修方）是指具有合法資質(zhì)的裝修公司或個人，承擔房屋裝修改造的義務(wù)。1.2乙方（業(yè)主）是指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，享有房屋裝修改造的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。1.3本合同中的裝修工程指甲方根據(jù)乙方的要求，對乙方擁有的房屋進行的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗收等全部工作。第二條裝修改造項目2.1裝修范圍包括房屋的室內(nèi)外裝修、改造、維修、加固、拆除等工作。具體范圍以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。2.2改造內(nèi)容主要包括房屋的結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面地面裝修、門窗更換、衛(wèi)生間廚房改造等。具體內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。2.3工程量清單是雙方確認的工程項目的詳細列表，包括項目名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息。第三條工期及進度3.1合同工期是指合同約定的裝修工程開始施工到竣工交付的時間。具體工期以雙方確認的施工時間表為準。3.2施工進度計劃是甲方按照合同工期制定的施工計劃，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。3.3如果因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。如果因不可抗力等不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商合理順延工期。第四條工程質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求是指裝修工程應(yīng)達到的國家標準、行業(yè)標準和地方標準。如果雙方有特殊質(zhì)量要求，應(yīng)以書面形式明確約定。4.2質(zhì)量驗收是指雙方按照合同約定的質(zhì)量要求進行的工程驗收。驗收不合格的工程，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或重新施工，直至達到合同約定的質(zhì)量要求。4.3質(zhì)量保修是指甲方對裝修工程在保修期內(nèi)承擔質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。保修期自竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限和保修內(nèi)容以雙方確認的保修條款為準。第五條合同價格及支付方式5.1合同總價是指雙方約定的裝修工程的總費用，包括工程款、材料款、人工費、管理費、稅費等。5.2支付方式是指雙方約定的支付裝修工程費用的方式，可以是一次性支付、分期支付或其他雙方約定的方式。5.3進度付款是指甲方按照施工進度完成一定比例的工程后，乙方按約定支付相應(yīng)比例的工程款。5.4竣工結(jié)算是指裝修工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成工程量和約定的價格進行最終結(jié)算。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類及品牌是指雙方約定的裝修工程所需材料的種類和品牌。甲方應(yīng)按照約定的品牌和質(zhì)量要求供應(yīng)材料。6.2材料供應(yīng)時間及方式是指甲方按照施工進度計劃和乙方的要求，合理安排材料的供應(yīng)時間和方式。6.3材料質(zhì)量及驗收是指甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)對供應(yīng)的材料進行驗收，不合格的材料甲方應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)。第七條施工人員與管理7.1施工人員資質(zhì)是指甲方派出的施工人員應(yīng)具備的相關(guān)資質(zhì)，如電工證、焊工證等。7.2施工安全管理是指甲方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全。7.3施工人員住宿及衛(wèi)生是指甲方應(yīng)負責(zé)施工人員的住宿和施工現(xiàn)場的衛(wèi)生，確保施工期間的清潔和衛(wèi)生。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修改造設(shè)計方案附件二：材料清單及品牌規(guī)格附件三：施工進度計劃附件四：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范附件五：安全防護措施方案附件六：合同圖紙附件七：變更協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：房屋裝修改造設(shè)計方案詳細要求：設(shè)計方案應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，明確裝修改造的內(nèi)容、形式、材料、工藝等。附件說明：設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，經(jīng)甲乙雙方確認后生效。附件二：材料清單及品牌規(guī)格詳細要求：清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息，并提供材料合格證明。附件說明：材料清單應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方審核，確保材料符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件三：施工進度計劃詳細要求：進度計劃應(yīng)明確施工階段、工期、關(guān)鍵節(jié)點等，并進行動態(tài)更新。附件說明：施工進度計劃應(yīng)便于甲乙雙方監(jiān)督工程進度，確保工程按時完成。附件四：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范詳細要求：標準及規(guī)范應(yīng)包括質(zhì)量要求、驗收程序、不合格處理等。附件說明：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范應(yīng)作為驗收工程的依據(jù)。附件五：安全防護措施方案詳細要求：方案應(yīng)包括施工安全、材料安全、現(xiàn)場管理等措施。附件說明：安全防護措施方案應(yīng)確保施工過程中人員及財產(chǎn)的安全。附件六：合同圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括裝修改造的詳細設(shè)計、施工要求等。附件說明：合同圖紙是甲乙雙方施工的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。附件七：變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更理由、變更后的條款等。附件說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。附件八：補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括補充條款、補充條件、補充責(zé)任等。附件說明：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項、提供場地或違反合同其他約定的。2.乙方未按約定標準、時間完成工程、提供材料或違反合同其他約定的。3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)、導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題或違反合同其他約定的。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為裝修費用總額的【違約金比例】。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方提供的材料不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.丙方未按照約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.工期延誤：指工程進度超過合同約定的期限。4.質(zhì)保期限：指乙方對裝修工程質(zhì)量承擔責(zé)任的期限。5.監(jiān)理：指丙方對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全及進度符合合同要求。1.不可抗力條款應(yīng)用于免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.違約金條款應(yīng)用于約定違約方應(yīng)支付的違約金計算方式。3.工期延誤條款應(yīng)用于規(guī)定工期延誤的處理方式。4.質(zhì)保期限條款應(yīng)用于確定乙方質(zhì)量保證的責(zé)任期限。5.監(jiān)理條款應(yīng)用于明確丙方的監(jiān)理職責(zé)和權(quán)力。第八條變更及增減項8.1變更范圍是指在合同履行過程中，因乙方要求或?qū)嶋H情況變化，需要對原合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程進度等進行調(diào)整的范圍。8.2增減項處理是指對于合同履行過程中發(fā)生的增減項，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減項的工程量、工程內(nèi)容和合同價格，并簽訂補充協(xié)議。8.3變更費用是指因變更或增減項產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。變更費用的計算和承擔方式由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約是指甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付工程款等。9.2乙方違約是指乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未按約定支付工程款、未按約定提供施工條件等。9.3違約責(zé)任處理是指對于違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟是指當雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)約定仲裁委員會或法院，并在合同中明確。10.3適用法律是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件是指在合同履行過程中，因不可抗力或其他約定情況發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以解除合同。11.2合同終止條件是指在合同履行完畢、雙方履行了合同約定的權(quán)利和義務(wù)后，合同自然終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容是指雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限是指雙方約定保密內(nèi)容需要保密的時間期限。保密期限自合同解除或終止之日起計算。12.3違約保密條款是指違反保密條款的一方應(yīng)承擔的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條其他條款13.1不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓是指合同履行過程中，雙方同意將合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件是指本合同的補充文件、施工圖紙、工程量清單、材料供應(yīng)清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與補充14.1合同生效條件是指合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改是指合同履行過程中，雙方同意對合同的部分內(nèi)容進行修改。修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.3合同補充是指合同履行過程中，雙方同意對合同的內(nèi)容進行補充。補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件是指在合同履行過程中，甲方和乙方同意或根據(jù)合同約定，第三方參與合同的履行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進度協(xié)調(diào)、材料供應(yīng)等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并在合同中予以約定。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或供應(yīng)的產(chǎn)品負責(zé)。3.3如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對其進行管理。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更是指在合同履行過程中，甲方和乙方同意對第三方的介入進行修改。5.2第三方介入的解除是指在合同履行過程中，甲方和乙方同意解除第三方的介入。5.3變更或解除第三方介入應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指對第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任進行限定。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、質(zhì)量保修期限等。6.3如果第三方的行為超出了合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約是指第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的行為。7.2第三方違約責(zé)任處理是指對于第三方違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的與第三方有關(guān)的爭議，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。8.2仲裁或訴訟是指當雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)約定仲裁委員會或法院，并在合同中明確。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入爭議適用法律是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條附件10.1附件是指本合同的補充文件、第三方介入?yún)f(xié)議、施工圖紙、工程量清單、材料供應(yīng)清單等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同簽訂確認書附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)清單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：支付憑證附件七：驗收報告附件八：保修條款附件九：變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：合同簽訂確認書本附件用于確認甲乙雙方已簽訂本合同，并明確雙方對合同內(nèi)容的認可和承諾。附件二：施工圖紙本附件詳細展示了裝修工程的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工過程。附件三：工程量清單本附件列出了裝修工程的詳細工程量，包括項目名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等，用于計算工程費用。附件四：材料供應(yīng)清單本附件列出了裝修工程所需材料的詳細信息，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，用于材料供應(yīng)和管理。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、方式、責(zé)任分配、協(xié)調(diào)管理等事項，用于規(guī)范第三方介入的行為。附件六：支付憑證本附件用于記錄甲乙雙方支付工程款的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件七：驗收報告本附件用于記錄工程驗收的結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意