甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及標(biāo)的物1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物描述1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間及條件第三條：交付及過戶3.1交付時間及地點3.2過戶手續(xù)及時間第四條：權(quán)利義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3雙方的權(quán)利及責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及法院第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后標(biāo)的物的處理第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：附件10.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明10.2附件二：交易價格計算明細第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本第十四條：法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及標(biāo)的物1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3標(biāo)的物描述1.3.1標(biāo)的物名稱：X小區(qū)棟單元房1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，室廳衛(wèi)1.3.3所在樓層：層1.3.4房屋所有權(quán)證號：X1.3.5土地使用權(quán)證號：X1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明1.4.1出賣人應(yīng)保證對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.4.2出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件，并保證該等證件的真實性、有效性和合法性。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1標(biāo)的物的交易總價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.1.2該價格包括但不限于房屋買賣價款、附屬設(shè)施價款、裝修價款等。2.2支付方式2.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價款。2.2.2買受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付交易價款的百分之三十作為定金。2.3支付時間及條件2.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付時間及時支付交易價款。2.3.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的條件提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無瑕疵。第三條：交付及過戶3.1交付時間及地點3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受人。3.1.2交付地點為標(biāo)的物所在地點。3.2過戶手續(xù)及時間3.2.1買受人應(yīng)自標(biāo)的物交付之日起一個月內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。3.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條：權(quán)利義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和條件交付標(biāo)的物。4.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的費用。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和條件接受標(biāo)的物。4.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付交易價款。4.2.3買受人應(yīng)自標(biāo)的物交付之日起一個月內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。4.3雙方的權(quán)利及責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，保護對方的合法權(quán)益。4.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除條件5.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及法院8.2.1雙方約定本合同爭議的訴訟地點為市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自動終止。8.2.2如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。8.3合同失效后標(biāo)的物的處理8.3.1合同失效后，出賣人應(yīng)將已收到的交易價款扣除相關(guān)費用后無息退還給買受人。8.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理標(biāo)的物相關(guān)事宜。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.1.1出賣人蓋章：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章11.1.2出賣人簽字：_______________________11.1.3出賣人法定代表人簽字：_______________________11.2買受人簽字蓋章11.2.1買受人簽字：_______________________11.2.2買受人蓋章：_______________________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條：合同副本13.1出賣人留存副本13.1.1副本數(shù)量：壹份13.1.2副本保管地點：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.2買受人留存副本13.2.1副本數(shù)量：壹份13.2.2副本保管地點：買受人聯(lián)系地址第十四條：法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同標(biāo)的物交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。1.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，并不得影響甲乙雙方的合同履行。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，包括但不限于交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等。第三條：第三方介入的具體事宜3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確載明在本合同中。3.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的共同利益。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用4.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.1.2第三方費用的計算方式、支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。4.2支付時間及條件4.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和條件支付第三方費用。4.2.2第三方應(yīng)提供合法的收費憑證，甲乙方據(jù)此支付。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，視為第三方違約。5.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2如果協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.1.2第三方介入本合同，不代表其與甲乙方之間存在任何形式的合同關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分6.2.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2.2第三方與甲乙方之間不存在任何連帶責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除7.2.1如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的關(guān)系。第八條：額外條款及說明8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.1甲乙方應(yīng)通過合法途徑選擇第三方。8.1.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的信譽及服務(wù)能力。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和條件支付第三方費用。8.2.1甲乙方支付第三方費用后，應(yīng)要求第三方提供合法的收費憑證。8.2.2甲乙方應(yīng)保留第三方收費憑證以備查核。第九條：第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。9.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費金額的倍。9.2第三方責(zé)任限額的確定9.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明1.1房屋所有權(quán)證號：X1.2土地使用權(quán)證號：X1.3權(quán)利人身份證明：1.4權(quán)利人戶籍證明：附件二：交易價格計算明細2.1房屋買賣價款：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元2.2附屬設(shè)施價款：叁拾萬元整（小寫）：30,000,000.00元2.3裝修價款：肆拾萬元整（小寫）：40,000,000.00元2.4交易總價款：壹億壹佰萬元整（小寫）：110,000,000.00元附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方名稱：X評估機構(gòu)3.2服務(wù)內(nèi)容：房屋價值評估3.3服務(wù)費用：伍拾萬元整（小寫）：50,000,000.00元3.4服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至過戶完成之日止附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.1第三方名稱：X中介公司4.2服務(wù)內(nèi)容：房屋買賣中介服務(wù)4.3服務(wù)費用：肆拾萬元整（小寫）：40,000,000.00元4.4服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至過戶完成之日止附件五：金融機構(gòu)貸款協(xié)議5.1金融機構(gòu)名稱：X銀行5.2貸款金額：陸佰萬元整（小寫）：60,000,000.00元5.3貸款利率：年利率%5.4貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時間、地點和條件交付標(biāo)的物。2.買受人未按照本合同約定時間、地點和條件接受標(biāo)的物。3.出賣人提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.買受人未按照本合同約定支付交易價款。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照本合同約定時間交付標(biāo)的物，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施和裝修等。2.交易價款：指買受人支付給出賣