土地出讓合同范例解釋第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

二、出讓方式及價格

1.出讓方式：____________________

2.出讓價格：人民幣__________元（大寫：____________________元整）

三、出讓期限及條件

1.出讓期限：____________________

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照約定用途合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。

四、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金__________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地登記費、契稅等費用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、地點將土地使用權(quán)交付給乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金__________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付土地出讓金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金__________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地用途批準(zhǔn)文件

（3）其他相關(guān)文件

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地用途批準(zhǔn)文件

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益和利益，同時引入丙方作為第三方參與，共同制定本合同，以明確各方的責(zé)權(quán)利，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

二、三方主體職責(zé)

1.甲方職責(zé)：

a.負(fù)責(zé)將土地使用權(quán)出讓給乙方；

b.負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證明文件、土地用途批準(zhǔn)文件等相關(guān)文件；

c.負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定用途合理開發(fā)利用土地；

d.負(fù)責(zé)按照合同約定收取土地出讓金及各項費用。

2.乙方職責(zé)：

a.按照約定支付土地出讓金及各項費用；

b.按照約定用途合理開發(fā)利用土地；

c.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理土地登記手續(xù)；

d.在土地開發(fā)利用過程中，接受甲方的監(jiān)督和管理。

3.丙方職責(zé)：

a.負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；

b.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛；

c.負(fù)責(zé)確保甲方權(quán)益得到充分保障。

三、出讓方式及價格

1.出讓方式：____________________

2.出讓價格：人民幣__________元（大寫：____________________元整）

四、出讓期限及條件

1.出讓期限：____________________

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照約定用途合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。

五、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金__________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地登記費、契稅等費用。

六、甲方的權(quán)益和利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合理開發(fā)利用土地；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地開發(fā)利用過程中的行為，確保乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)利用過程中，及時報告土地開發(fā)利用情況；

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.甲方有權(quán)要求丙方對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間、數(shù)額支付土地出讓金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金__________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方在土地開發(fā)利用過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益和利益，確保合同履行過程中的公平公正；

2.第三方丙方的監(jiān)督作用，有助于維護(hù)國家法律法規(guī)的嚴(yán)肅性，促進(jìn)土地資源的合理開發(fā)利用。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出讓方，擁有土地使用權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益和利益；

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，確保乙方按照約定用途合理開發(fā)利用土地，避免土地資源的浪費；

3.甲方通過合同條款的設(shè)定，提高土地開發(fā)利用的效率，實現(xiàn)土地資源的最大化利用。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地用途批準(zhǔn)文件

（3）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)使用權(quán)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益和利益，同時引入丙方作為擔(dān)保方參與，共同制定本合同，以明確各方的責(zé)權(quán)利，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

二、三方主體職責(zé)

1.甲方職責(zé)：

a.負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給乙方；

b.負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等相關(guān)文件；

c.負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的正常使用，確保乙方在租賃期間享受到良好的居住環(huán)境；

d.負(fù)責(zé)按照合同約定收取租金及其他費用。

2.乙方職責(zé)：

a.按照約定支付租金及其他費用；

b.按照約定用途合理使用房產(chǎn)；

c.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理租賃登記手續(xù)；

d.在租賃期間，如有損壞房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.丙方職責(zé)：

a.負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行擔(dān)保；

b.負(fù)責(zé)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

c.負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

三、租賃期限及條件

1.租賃期限：____________________

2.乙方在租賃期間，應(yīng)依法辦理租賃登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

四、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付租金__________元（大寫：____________________元整）。

五、乙方的權(quán)益和利益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生；

2.乙方有權(quán)在租賃期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有房產(chǎn)內(nèi)的使用權(quán)；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)；

4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金__________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方在租賃期間，未維護(hù)房產(chǎn)正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金__________元（大寫：____________________元整）。

3.甲方在乙方租賃期滿后，未同意乙方續(xù)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金__________元（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身在租