小區(qū)樓頂租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________小區(qū)樓頂（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____________________小區(qū)樓頂，面積____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/年，乙方應(yīng)于每年__月__日前一次性向甲方支付全年租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的__月__日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因自然老化、損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃物附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方違反租賃合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

一、租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

二、租賃物平面圖

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________小區(qū)樓頂（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____________________小區(qū)樓頂，面積____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/年，乙方應(yīng)于每年__月__日前一次性向甲方支付全年租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的__月__日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方按時(shí)支付租金的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方承諾，如乙方未按約定支付租金，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于墊付租金、支付違約金等。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃物相關(guān)的使用證明、保險(xiǎn)單等文件，以保障甲方權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的安全檢查，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方使用及維護(hù)責(zé)任

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方違反租賃合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)借給他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

一、租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

二、租賃物平面圖

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)益保障條款和限制乙方違約及使用條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障租金的穩(wěn)定收入，降低因乙方違約帶來(lái)的損失。

2.確保租賃物在租賃期間的安全和完好，維護(hù)甲方的資產(chǎn)價(jià)值。

3.通過(guò)嚴(yán)格限制乙方的使用行為，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商業(yè)空間出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____________________商業(yè)空間，面積____________________平方米，包括店鋪、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施。

2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/年，乙方應(yīng)于每年__月__日前一次性向甲方支付全年租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的__月__日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方按時(shí)支付租金的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方承諾，如乙方未按約定支付租金，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于墊付租金、支付違約金等。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)使用手冊(cè)和設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)指南。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的安全檢查，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

六、甲方義務(wù)及限制

1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，包括但不限于消防、用電、建筑結(jié)構(gòu)等。

2.甲方不得擅自改變租賃物的用途，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

3.甲方應(yīng)按照約定維護(hù)租賃物的附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金。

2.甲方未按約定維護(hù)租賃物附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

一、租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

二、租賃物平面圖

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括租賃物的質(zhì)量、使用條件