企業(yè)房產(chǎn)抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

鑒于：

一、甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，為支持乙方開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同意向乙方提供貸款；

二、乙方以其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保；

三、雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、抵押貸款

1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的貸款。

2.貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計(jì)息。

3.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、抵押擔(dān)保

1.乙方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。

2.抵押物自本合同簽訂之日起，歸甲方占有、使用、收益和處置。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。

4.乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前歸還貸款，應(yīng)提前向甲方書面提出申請(qǐng)。

四、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定按時(shí)歸還貸款本金和利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.貸款合同復(fù)印件。

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

一、甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，為支持乙方開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同意向乙方提供貸款；

二、乙方以其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保；

三、丙方為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，同意承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

四、雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、抵押貸款

1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的貸款。

2.貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計(jì)息。

3.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、抵押擔(dān)保

1.乙方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。

2.丙方同意為乙方的債務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時(shí)歸還貸款本金及利息。

3.丙方擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按時(shí)歸還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，包括但不限于代償貸款本金、利息及違約金。

2.丙方保證在甲方行使抵押權(quán)時(shí)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方具備償還貸款的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

4.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保措施，包括但不限于追加擔(dān)保物或提供保證人。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定按時(shí)歸還貸款本金和利息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.乙方如擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更抵押物或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。

4.乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.貸款合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過(guò)提供連帶擔(dān)保責(zé)任，增強(qiáng)甲方的貸款安全保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與可以增加乙方的融資渠道，促進(jìn)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的抵押物和擔(dān)保條款，保障自身的貸款權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保貸款資金的安全回收，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

一、甲方為支持乙方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，同意向乙方提供貸款；

二、乙方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保；

三、丙方為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，同意承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

四、雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物面積為_(kāi)_________平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、貸款事項(xiàng)

1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的貸款。

2.貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計(jì)息。

3.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、抵押擔(dān)保

1.乙方同意以其土地使用權(quán)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。

2.丙方同意為乙方的債務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時(shí)歸還貸款本金及利息。

3.丙方擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按時(shí)歸還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，包括但不限于代償貸款本金、利息及違約金。

2.丙方保證在甲方行使抵押權(quán)時(shí)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)根據(jù)貸款資金的使用情況，合理調(diào)配資金，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，提前歸還部分或全部貸款本金。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定及時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.甲方如擅自提高貸款利率或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還或減免。

3.甲方在未通知乙方的情況下，不得擅自檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況。

4.甲方在乙方未違約的情況下，不得擅自處置抵押物。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地證復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.貸款合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙