甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售獨(dú)家代理權(quán)授予協(xié)議本合同目錄一覽1.代理權(quán)授予1.1房產(chǎn)代理權(quán)1.2獨(dú)家代理權(quán)1.3代理期限2.代理銷售責(zé)任2.1銷售目標(biāo)2.2銷售策略2.3銷售報(bào)告3.代理傭金3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金計(jì)算方法4.房產(chǎn)信息披露4.1房產(chǎn)狀況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.合作雙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)方義務(wù)5.2代理方義務(wù)6.合作雙方的權(quán)益6.1房產(chǎn)方權(quán)益6.2代理方權(quán)益7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)方違約7.2代理方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1甲方（房產(chǎn)方）簽字13.2乙方（代理方）簽字13.3第三方見(jiàn)證人簽字14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條代理權(quán)授予1.1房產(chǎn)代理權(quán)1.1.1甲方（房產(chǎn)方）同意授權(quán)乙方（代理方）作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售及推廣活動(dòng)。1.1.2代理權(quán)僅限于甲方指定的房產(chǎn)，不包括甲方其他房產(chǎn)。1.2獨(dú)家代理權(quán)1.2.1乙方獨(dú)家享有在合同有效期內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。1.2.2甲方不得直接或間接與第三方進(jìn)行任何形式的銷售或推廣活動(dòng)，以避免影響乙方的獨(dú)家代理權(quán)。1.3代理期限1.3.1代理期限自合同簽署之日起計(jì)算，為期兩年。1.3.2除非一方提前終止合同，否則代理期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二條代理銷售責(zé)任2.1銷售目標(biāo)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售目標(biāo)，并提交給甲方審批。2.1.2乙方應(yīng)全力以赴完成甲方批準(zhǔn)的銷售目標(biāo)。2.2銷售策略2.2.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷售策略，以吸引潛在買(mǎi)家。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展及市場(chǎng)反饋。2.3銷售報(bào)告2.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提供銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.3.2甲方應(yīng)根據(jù)銷售報(bào)告提供必要的支持和指導(dǎo)。第三條代理傭金3.1傭金比例3.1.1乙方的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的2%。3.1.2傭金支付不包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.2傭金支付方式3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.2.2傭金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3傭金計(jì)算方法3.3.1傭金計(jì)算以房產(chǎn)成交價(jià)為準(zhǔn)，不包含額外費(fèi)用。3.3.2若房產(chǎn)成交價(jià)有任何調(diào)整，傭金也將相應(yīng)調(diào)整。第四條房產(chǎn)信息披露4.1房產(chǎn)狀況4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整的情況，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。4.1.2甲方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的所有稅費(fèi)手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，但不負(fù)有任何責(zé)任。第五條合作雙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，以促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。5.2代理方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，以實(shí)現(xiàn)甲方批準(zhǔn)的銷售目標(biāo)。5.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信地進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。第六條合作雙方的權(quán)益6.1房產(chǎn)方權(quán)益6.1.1甲方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)決定房產(chǎn)的銷售價(jià)格及條件。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并提出合理的建議和意見(jiàn)。6.2代理方權(quán)益6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得傭金。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以履行代理職責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)方違約8.1.1若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2代理方違約8.2.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽署地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起計(jì)算，為期三年。10.3違約保密10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。11.1.2雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并盡最大努力減少損失。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理措施減輕損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2合同變更不得減輕或免除違約方的責(zé)任。12.3合同終止12.3.1合同終止的條件和程序均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十三條其他條款13.1甲方（房產(chǎn)方）簽字13.1.1甲方代表（姓名）：13.1.2簽字日期：13.1.3簽字地點(diǎn)：13.2乙方（代理方）簽字13.2.1乙方代表（姓名）：13.2.2簽字日期：13.2.3簽字地點(diǎn)：13.3第三方見(jiàn)證人簽字13.3.1見(jiàn)證人（姓名）：13.3.2簽字日期：13.3.3簽字地點(diǎn)：第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____省____市____縣（區(qū)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2第三方不應(yīng)違反本合同約定，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面同意，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方選擇2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)選定的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地完成相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意違約或存在過(guò)錯(cuò)。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，并得到甲方和乙方的認(rèn)可。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方的義務(wù)4.1.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，提供必要的文件和信息。4.1.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更6.1.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方。6.1.2變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的選擇和盡職調(diào)查程序。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入終止應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定，或經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。6.2.2終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)交易流程和服務(wù)提供方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約7.1.1如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.2.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款8.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中附加第三方介入的具體條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同附加的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲方、乙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得減輕或免除違約方的責(zé)任。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件和程序均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同終止后，甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)平面圖附件說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖是展示房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)的圖形資料，有助于乙方更好地了解房產(chǎn)實(shí)際情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、稅率等。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、專業(yè)資格證書(shū)等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為確定房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的重要依據(jù)。7.交易撮合確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)作為交易撮合方，已成功匹配買(mǎi)方和賣(mài)方，并明確交易條件。8.資金監(jiān)管協(xié)議附件說(shuō)明：第三方金融機(jī)構(gòu)提供的資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，確保交易資金的安全和合規(guī)。9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。10.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證、房產(chǎn)抵押貸款合同、房產(chǎn)保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約示例：甲方未按