轉(zhuǎn)讓超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY超市連鎖管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備合法經(jīng)營資格的商業(yè)發(fā)展有限公司，擁有豐富的商業(yè)資源及管理經(jīng)驗；乙方為一家具有良好信譽的超市連鎖管理有限公司，擁有豐富的超市運營經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方將其擁有的超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成如下合同：

一、轉(zhuǎn)讓背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.乙方具備接收并經(jīng)營該超市的能力，且有意向購買甲方超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。

3.雙方同意按照本合同約定，完成超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓范圍

1.甲方將其擁有的超市固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、商標、商譽、租賃權(quán)等全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓的具體資產(chǎn)清單及經(jīng)營權(quán)范圍詳見附件。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在轉(zhuǎn)讓超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)過程中的權(quán)利與義務，保障雙方合法權(quán)益。本合同內(nèi)容涵蓋了轉(zhuǎn)讓價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵條款，具有高度的實用性和可操作性。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進轉(zhuǎn)讓事宜的順利進行。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔超市經(jīng)營管理的相關(guān)責任，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和業(yè)務發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.超市固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、商標、商譽、租賃權(quán)等全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；

2.超市經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

3.雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務及責任劃分；

4.轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款的約定。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可操作性，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.超市資產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的超市固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、商標、商譽等；

2.經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的超市經(jīng)營相關(guān)的權(quán)利和利益，包括但不限于供應商關(guān)系、客戶資源、員工隊伍等；

3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)的交接；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔合同約定的經(jīng)營風險及責任。

2.義務：

（1）甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應配合乙方完成資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)的交接工作；

（3）甲方應向乙方提供超市經(jīng)營所需的相關(guān)資料和信息；

（4）甲方應承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供超市經(jīng)營所需的相關(guān)資料和信息；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營超市。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應承擔超市經(jīng)營管理的相關(guān)責任，確保超市的正常運營；

（3）乙方應依法為員工繳納社會保險，維護員工的合法權(quán)益；

（4）乙方應遵守甲方原有的租賃合同，按時支付租金及物業(yè)費用；

（5）乙方應妥善保管甲方提供的超市資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

2.乙方在資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)交接完畢后5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XX萬元；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供以下賬戶信息：

戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方支付定金后，若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓事宜無法繼續(xù)，甲方應雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓事宜無法繼續(xù)，定金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為10年。

2.資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)交接期限為合同生效后30日內(nèi)，雙方應在此期間完成交接工作。

3.乙方應按照合同約定的支付時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應在合同有效期內(nèi)，依法履行各自的權(quán)利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定完成資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)交接的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；

2.甲方提供的超市資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)存在法律糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

3.甲方未按照約定提供超市經(jīng)營所需資料和信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；

2.乙方在經(jīng)營過程中，違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

3.乙方未妥善保管甲方提供的超市資產(chǎn)及相關(guān)資料，導致泄露給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。如違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受損失的，可依法免除相應責任。但受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)達成調(diào)解或仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若雙方同意終止本合同，或出現(xiàn)本合同約定的解除條件，雙方可簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：資產(chǎn)清單

附件2：經(jīng)營權(quán)范圍