抵押合同按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買該房產(chǎn)并辦理抵押按揭貸款相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方具備完全的民事行為能力，自愿購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有將該房產(chǎn)出售及設(shè)定抵押的權(quán)利。

3.甲方擬通過抵押按揭貸款方式支付部分購房款項(xiàng)，雙方同意按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

二、雙方同意按照以下約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付購房款項(xiàng)，并要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶及抵押按揭貸款手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的情況，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在辦理抵押按揭貸款過程中，應(yīng)如實(shí)向金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。

4.乙方在甲方按約定支付購房款項(xiàng)后，應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)過戶給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付購房款項(xiàng)的方式為：首付款人民幣_(tái)______元，剩余款項(xiàng)通過抵押按揭貸款方式支付。

3.甲方支付首付款后，雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶及抵押按揭貸款手續(xù)。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押按揭貸款。

3.乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)抵押按揭貸款之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

2.甲方未按約定支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，并通過抵押按揭貸款方式支付部分購房款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、過戶、抵押按揭貸款辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.抵押按揭貸款：指甲方為支付購房款項(xiàng)，以所購房產(chǎn)為抵押向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

3.過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，包括首付款和按揭貸款。

3.甲方在辦理按揭貸款過程中，應(yīng)如實(shí)向金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，并按時(shí)償還貸款。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的情況。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在甲方未還清按揭貸款前，不得將該房產(chǎn)再次出售或設(shè)定其他抵押。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

此外，雙方還應(yīng)對(duì)以下事項(xiàng)履行各自的權(quán)利與義務(wù)：

1.配合辦理貸款手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶、抵押登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。

3.信息保密：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

4.合同變更與解除：在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付方式為現(xiàn)金支付與按揭貸款相結(jié)合。

2.甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，甲方通過抵押按揭貸款方式支付。甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同的約定進(jìn)行還款。

4.雙方確認(rèn)，甲方支付的首付款及按揭貸款總額等于房產(chǎn)總價(jià)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押按揭貸款。

4.乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)抵押按揭貸款之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付首付款或按揭貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在貸款期間未按時(shí)償還貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的所有損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

2.乙方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在甲方未還清按揭貸款前，將該房產(chǎn)再次出售或設(shè)定其他抵押的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。

4.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。違約金金額為本合同房產(chǎn)總價(jià)的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、暴動(dòng)、政府行為、法律法規(guī)變更等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對(duì)方。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：（1）若一方敗訴，由敗訴方承擔(dān)；（2）若雙方均有責(zé)任，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施達(dá)成一致；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附