景區(qū)建筑合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX景區(qū)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事景區(qū)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的景區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。為了提高景區(qū)的品質(zhì)，為游客提供更好的旅游體驗(yàn)，甲方擬對(duì)景區(qū)內(nèi)的建筑進(jìn)行升級(jí)改造。乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具有豐富的景區(qū)建筑經(jīng)驗(yàn)，良好的信譽(yù)和工程質(zhì)量。

基于雙方共同的目標(biāo)和利益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)景區(qū)建筑改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、項(xiàng)目背景與前提條件

1.甲方擁有本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，具備合法的項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)。

2.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)，承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的實(shí)施。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方承擔(dān)本景區(qū)建筑改造項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝飾、安裝、綠化等工程。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、工程驗(yàn)收等工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就本項(xiàng)目達(dá)成合作的書(shū)面文件，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格、支付完畢所有款項(xiàng)之日終止。

2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行后續(xù)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行景區(qū)建筑改造項(xiàng)目，以提升景區(qū)的整體品質(zhì)和游客體驗(yàn)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行改造、擴(kuò)建和裝飾。

2.乙方負(fù)責(zé)新建筑的規(guī)劃和施工，包括土建、安裝、綠化等工程。

3.乙方需確保工程質(zhì)量和安全，滿足甲方提出的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方進(jìn)行的景區(qū)建筑改造項(xiàng)目。

2.“工程”指本項(xiàng)目涉及的建筑施工、安裝、裝飾、綠化等各項(xiàng)工作。

3.“工程質(zhì)量”指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范所達(dá)到的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的土地使用權(quán)、建設(shè)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的必要協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、工程驗(yàn)收等工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并承擔(dān)因逾期竣工所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作，確保符合國(guó)家相關(guān)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目的工程總價(jià)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格包括但不限于工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%。

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起1年，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：本合同生效后立即開(kāi)工。

（2）項(xiàng)目竣工時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成工程。

（3）質(zhì)保期：工程竣工驗(yàn)收合格之日起1年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按照約定提供項(xiàng)目建設(shè)的土地使用權(quán)、建設(shè)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)等手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、返工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.雙方約定的其他違約情形，按照雙方協(xié)商一致的約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，可免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)施工。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則本合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）工程項(xiàng)目清單。

（2）工程質(zhì)