房屋修造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋一棟，該房屋因年久失修，甲方有意對(duì)其進(jìn)行修造；乙方具備房屋修造的相關(guān)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托承擔(dān)本次房屋修造工程。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容主要包括以下幾部分：

一、定義：本合同所指的房屋修造工程，是指對(duì)甲方擁有的上述房屋進(jìn)行拆除、重建、加固、裝修等施工活動(dòng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供房屋修造所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、施工許可等相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、質(zhì)量要求、工程進(jìn)度等進(jìn)行施工。

三、價(jià)格與支付條件：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋修造工程的總造價(jià)為人民幣XX萬元。工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，甲方按約定支付相應(yīng)工程款。

四、履行期限：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的需求，盡快施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。工程總工期為XX天，自合同簽訂之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工；如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。

七、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

十、簽署：以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋進(jìn)行修造，以改善房屋的使用功能和提升其價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的拆除、重建、加固、裝修、設(shè)備安裝及附屬設(shè)施的完善等工程。

第二條定義

1.房屋修造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋拆除、重建、加固、裝修等施工活動(dòng)。

2.工程總造價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋修造工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)乙方施工的實(shí)際完成情況，按約定的比例支付工程款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)提供房屋修造所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，配合乙方完成施工，確保工程順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、質(zhì)量要求等進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量要求完成施工。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按約定申請(qǐng)工程款項(xiàng)。

（5）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

（6）乙方在施工過程中，如遇特殊情況需要變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

（7）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋修造工程的總造價(jià)為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，金額為總造價(jià)的30%。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款，金額為總造價(jià)的30%。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款，金額為總造價(jià)的30%。

4.剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為雙方約定的各節(jié)點(diǎn)日期。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。

3.工程總工期為XX天，自施工隊(duì)伍進(jìn)場施工之日起計(jì)算。

4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的0.05%每天。

2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

3.甲方未按約定提供施工所需手續(xù)和條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

4.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。

5.如雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因采取措施減少損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.不可抗力事件發(fā)生，且影響合同履行超過30天；

c.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際完成工程量結(jié)算工程款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。