延期過(guò)戶合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)延期過(guò)戶事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲乙雙方已就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向，并簽署了《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

2.由于不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法在原定過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.雙方為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本《延期過(guò)戶合同》。

二、雙方聲明與保證

1.甲方保證具有購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的完全權(quán)利能力和行為能力，且購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法。

2.乙方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響過(guò)戶的問(wèn)題。

3.雙方承諾在合同簽訂后，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

三、合作事項(xiàng)

1.甲乙雙方同意將原定的房產(chǎn)過(guò)戶期限延長(zhǎng)至______年______月______日。

2.在延期過(guò)戶期間，甲方應(yīng)繼續(xù)按照《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在新的過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款具體規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決等事宜。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述內(nèi)容，同意按照約定履行合同義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)延期過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.確定房產(chǎn)過(guò)戶的延期期限；

2.明確雙方在延期過(guò)戶期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；

3.規(guī)定房產(chǎn)過(guò)戶完成后的相關(guān)事宜；

4.設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.“房產(chǎn)過(guò)戶”：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過(guò)程。

2.“延期過(guò)戶期限”：指甲乙雙方約定的新過(guò)戶期限，即______年______月______日。

3.“購(gòu)房款”：指甲方根據(jù)《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定，支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在延期過(guò)戶期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（2）有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.義務(wù)：

（1）按照《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款；

（2）在延期過(guò)戶期間，積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房資金的合法來(lái)源。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方按時(shí)支付購(gòu)房款的前提下，有權(quán)要求甲方在延期過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（2）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余購(gòu)房款（如有）。

2.義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題；

（2）在延期過(guò)戶期間，積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料；

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（4）如房產(chǎn)存在瑕疵或隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同雙方權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述內(nèi)容，同意按照約定履行合同義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

3.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

4.雙方確認(rèn)，在甲方按約定支付購(gòu)房款的前提下，房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)自過(guò)戶完成之日起轉(zhuǎn)移至甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期購(gòu)房款；

（2）______年______月______日前，雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為違約金；

（2）若甲方在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；

（3）若甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為合同總價(jià)款的______%；

（2）若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；

（3）若乙方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述違約責(zé)任條款，同意按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同；

（2）調(diào)整合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)達(dá)到______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間雙方仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，同意按照約定解決合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同有關(guān)事宜進(jìn)行通知或送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。書(shū)面通知可通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)第七條約定終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：