共同繼承合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：夢想家園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)為甲方與已故王五的共同遺產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將其繼承的份額出售；

鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠為甲方提供高效、便捷的房產(chǎn)交易服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方處理房產(chǎn)繼承及銷售事宜達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方為該房產(chǎn)的合法繼承人，擁有完整的處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的法律障礙。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承及銷售相關(guān)事宜。

3.雙方確認，本合同簽訂后，乙方將依據(jù)甲方的委托，全面負責房產(chǎn)的繼承、銷售、過戶等手續(xù)，直至房產(chǎn)交易完成。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時辦理房產(chǎn)繼承及銷售相關(guān)事宜。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)繼承及銷售有關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理房產(chǎn)繼承及銷售相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與房產(chǎn)交易無關(guān)的信息。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成甲方名下房產(chǎn)的繼承及銷售事宜。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的繼承手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)法律文件、公證手續(xù)等。

2.乙方負責甲方房產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、交易談判、合同簽訂等工作。

3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、稅費繳納、物業(yè)交付等與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。

2.“繼承”指甲方作為已故王五的共同繼承人，依法取得房產(chǎn)的份額。

3.“銷售”指甲方通過乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、效果完成房產(chǎn)繼承及銷售工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)及繼承人相關(guān)資料，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)繼承及銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費用，并要求乙方開具正規(guī)發(fā)票。

（5）甲方在房產(chǎn)交易過程中，如遇到第三方提出的關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等問題，應(yīng)及時通知乙方，共同協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)繼承及銷售有關(guān)的全部資料，以便順利完成合同約定的工作。

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展房產(chǎn)繼承及銷售工作，確保房產(chǎn)交易的合法性、有效性。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)的繼承及銷售工作，并確保甲方權(quán)益最大化。

（4）乙方應(yīng)向甲方及時報告房產(chǎn)繼承及銷售進展情況，如有重要事項，應(yīng)及時通知甲方。

（5）乙方應(yīng)依法收取甲方支付的服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。

（6）乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹慎的義務(wù)，保障甲方利益不受損失。

（7）乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與房產(chǎn)交易無關(guān)的信息。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等）

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)繼承及銷售服務(wù)的費用為房產(chǎn)成交價格的5%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后5個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。

4.如房產(chǎn)交易過程中發(fā)生額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，明確費用承擔方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展房產(chǎn)銷售工作，爭取在合同到期前完成房產(chǎn)交易。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定時間、金額支付服務(wù)費用的，應(yīng)自逾期之日起，按照每日千分之五的標準向乙方支付違約金。

（2）甲方提供虛假資料，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行或產(chǎn)生其他法律后果的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

（3）甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)繼承及銷售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定完成房產(chǎn)繼承及銷售工作，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并按照已支付服務(wù)費用的20%向甲方支付違約金。

（2）乙方在房產(chǎn)交易過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

（3）乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請，而直接向人民法院提起訴訟的，對方有權(quán)拒絕應(yīng)訴，并要求按照本合同約定的仲裁方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方明確表示不履行或無法履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過友好協(xié)商解決合同履行問題；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印