房地產(chǎn)借款合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿后____個工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第三條借款利率1.借款年利率為____%。2.如遇國家金融政策調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的相關(guān)政策執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方同意按照下列第____種方式還款：（1）等額本息還款法：每月還款金額為借款本息之和，計算公式為：[借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。（2）等額本金還款法：每月還款本金相同，利息逐月遞減，計算公式為：借款本金÷還款月數(shù)+[(借款本金已還本金)×月利率]。（3）一次性還本付息還款法：借款期限屆滿時，一次性還清借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________________________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.甲方同意在借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的____%支付違約金。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保的，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款人）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.抵押登記所需的文件和資料。3.借款合同的簽字蓋章版本。4.相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和方式，按時足額償還借款本金及利息。2.甲方未按約定提供擔(dān)保：指甲方未按照合同約定，提供真實、有效的擔(dān)保措施。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定，按時足額提供借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。3.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下的財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按時還款時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在一定期限內(nèi)償還欠款。乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還欠款。2.甲方未按約定提供擔(dān)保：乙方可以要求甲方立即提供真實、有效的擔(dān)保措施。乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)立即向甲方支付違約金或賠償損失。乙方應(yīng)與甲方