合肥新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：合肥新時代置業(yè)有限公司

地址：安徽省合肥市政務區(qū)潛山路888號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：合肥瑞景房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)北一環(huán)路與肥西路交叉口

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為合肥新時代置業(yè)有限公司，擁有位于安徽省合肥市政務區(qū)潛山路888號的優(yōu)質(zhì)新房資源，并有意向出售/出租/委托出售；鑒于乙方作為合肥瑞景房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊，有能力為甲方的新房銷售/租賃/委托銷售提供優(yōu)質(zhì)服務；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方新房銷售/租賃/委托銷售事宜達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方承諾所提供的新房房源信息真實、準確、合法，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響交易的問題。

2.甲方應在合同簽訂后及時向乙方提供新房的權屬證明、規(guī)劃許可證等相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)。

3.甲方應保證新房符合國家及地方的住宅質(zhì)量、環(huán)保等標準，如因房屋質(zhì)量問題導致交易無法完成，甲方應承擔相應責任。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責對甲方提供的新房房源進行推廣、宣傳，并積極尋找潛在買家/承租方。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。

3.乙方應確保所提供的服務符合國家及地方的法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應承擔相應責任。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為合同范本的一部分，以下各章節(jié)將進一步完善合同內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的一處新房進行銷售/租賃/委托銷售事宜達成合作。具體內(nèi)容包括：新房的推廣、宣傳、帶看、談判、交易手續(xù)辦理等與房屋銷售/租賃相關的服務。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方將作為甲方的獨家代理機構，全面負責新房的銷售/租賃事務，甲方應給予乙方必要的支持和協(xié)助。

第二條定義

1.新房：指位于安徽省合肥市政務區(qū)潛山路888號，由甲方合法擁有并擬進行銷售/租賃的住宅房產(chǎn)。

2.合同有效期限：自合同簽訂之日起至雙方約定終止之日止。

3.交易完成：指新房銷售/租賃合同簽訂，買方/承租方支付全部房款/租金，并完成房屋過戶/租賃登記手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式進行新房的推廣、宣傳和銷售/租賃。

2.甲方應確保新房符合法律法規(guī)規(guī)定的銷售/租賃條件，并及時提供相關權屬證明等資料。

3.甲方應在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托其他第三方進行新房的銷售/租賃活動。

4.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整新房的銷售/租賃價格，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.甲方應在交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權依據(jù)本合同約定，全面負責新房的銷售/租賃事務，并按照約定獲得傭金。

2.乙方應積極開展新房的推廣、宣傳和客戶開發(fā)工作，確保新房能夠在合同有效期內(nèi)順利銷售/租賃。

3.乙方負責和安排客戶看房，協(xié)助甲方與客戶進行談判，并促成交易的完成。

4.乙方應確保所提供的服務符合法律法規(guī)，對客戶的信息保密，不得泄露給第三方。

5.乙方應在交易完成后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶/租賃登記等相關手續(xù)。

6.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應承擔相應責任，并退還甲方已支付的費用（如有）。

第四條價格與支付條件

1.新房銷售/租賃價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。價格調(diào)整需雙方書面同意。

2.乙方在交易完成當日，甲方應按照合同約定支付乙方傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-開戶行：__________

-賬戶名稱：合肥瑞景房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

-賬號：________________

3.乙方收取的傭金為新房成交價的____%，具體金額以實際成交價計算。

4.若交易因不可抗力因素導致無法完成，甲方無需支付乙方傭金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月，除非雙方提前終止或延長合同。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成新房的銷售/租賃工作。

3.交易完成后，甲乙雙方應在____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶/租賃登記手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方違反合同約定，自行或委托其他第三方進行新房銷售/租賃活動，應向乙方支付違約金，金額為合同約定傭金的____%。

2.如乙方違反合同約定，未能完成新房銷售/租賃任務，應退還甲方已支付的費用（如有），并支付違約金，金額為合同約定傭金的____%。

3.如甲乙雙方違反合同約定，導致交易無法完成，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

5.雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于延長合同期限、終止合同等。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失和責任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合肥市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權益，不得泄露與爭議有關的商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴重違約，對方有權終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于新房權屬證明、規(guī)劃許可證、雙方簽字（蓋章）的合同正本等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行