?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于________________的店鋪出租給乙方。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于從事________________經(jīng)營活動，不得從事其他違法違規(guī)活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同的違約金為一個月租金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，互相核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)主體資格。2.店鋪的具體位置和面積需明確標(biāo)注。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的地理位置和面積，如有必要，可附上店鋪的平面圖作為附件。3.租金金額、支付方式和時間應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.租賃用途需明確，不得違反國家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并強(qiáng)調(diào)不得從事違法違規(guī)活動。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方分別負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)范圍。6.合同的變更和解除條件及違約責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決方式需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃物所使用的目的和范圍。6.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，確保其正常使用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意出租，乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的場合。2.適用于雙方希望通過租賃方式合作，明確各自權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.店鋪的交接：明確店鋪在租賃開始前的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、鑰匙交接等事項。2.店鋪的裝修：規(guī)定乙方進(jìn)行店鋪裝修的申請程序、時間限制、相關(guān)費(fèi)用等。3.租金的調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情或其他因素，約定租金調(diào)整的條件和方式。4.租賃期滿后的處理：明確租賃期滿后店鋪歸還給甲方的方式、條件和后續(xù)處理。附件列表：1.店鋪平面圖：明確店鋪的布局和面積分布。2.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.乙方經(jīng)營范圍說明：詳細(xì)