?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方是具備房屋銷售資格的出賣人，愿意向乙方出售保障性房屋，乙方愿意購買甲方所出售的保障性房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋所有權證號：____________________1.5房屋性質：保障性住房第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）首付款：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項：￥____元，乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，承擔相關稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利義務，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記完成之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應提供有效的身份證明和相關信息，并進行核實。如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.房屋坐落、結構及面積等基本信息明確：確保合同中房屋的坐落、結構、面積等基本信息清晰明確，避免因信息不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本信息，可附上房屋的平面圖、戶型圖等相關資料，以明確雙方對房屋的認知。3.購買價格及支付方式詳細規(guī)定：明確雙方對于購買價格及支付方式的約定，避免因支付問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定購買價格及支付方式，包括首付款的金額、支付時間，以及剩余款項的支付方式等。4.交付及辦理手續(xù)的約定：確保合同中對于房屋交付及辦理手續(xù)的約定明確，避免因交付及辦理手續(xù)問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定交付日期及辦理手續(xù)的具體流程，包括甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費等。5.違約責任的規(guī)定：確保合同中對于違約責任的約定明確，以便在出現違約情況時，雙方有明確的權益保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金的比例等，以便在出現違約情況時，雙方可以依據合同約定進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具備房屋銷售資格的出賣人，承擔出售房屋的義務。2.乙方：指購買甲方出售的房屋的購買人，享有購買房屋的權利。3.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過政策引導、經濟支持等方式建設的住房。4.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的違約賠償金。5.產權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。6.人民法院：指具備審理民事案件、刑事案件、行政案件等職權的國家機關。應用場合：1.甲方作為保障性住房的出售方，愿意將房屋出售給有購買需求的乙方。2.乙方作為購買方，希望購買甲方提供的保障性住房。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充約定房屋交付的具體時間及條件，如房屋驗收合格、相關手續(xù)辦理完畢等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，甲方和乙方對于房屋維修責任的劃分。3.物業(yè)服務及相關費用：約定物業(yè)服務費、公共維修基金等費用的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：約定房屋購買后，乙方戶口遷移的相關事宜。5.房屋轉讓：補充約定房屋購買后在一定條件下的轉讓規(guī)定。6.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.