農(nóng)村房屋地基買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條地基描述1.1地基位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_______，占地面積為_______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述地基現(xiàn)狀，如：空地、已建房屋等）。1.3地基使用權(quán)期限：_______年至_______年。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的地基。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將地基交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理地基過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3地基過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因地基權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)地基的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至地基使用權(quán)期限屆滿之日止。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明2.地基現(xiàn)狀照片3.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證4.地基過戶手續(xù)相關(guān)文件5.土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基，或地基不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.甲方未保證地基權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛。4.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致地基合法權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋地基使用權(quán)：指農(nóng)村居民在集體土地上建設(shè)房屋所占用的地基使用權(quán)。2.地基：指用于建設(shè)房屋的土地部位。3.過戶：指將地基使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供地基權(quán)屬證明，確保地基權(quán)屬清晰。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.地基交付不符合約定：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付地基，如延遲交付或地基不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.購(gòu)買款項(xiàng)支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.地基過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理地基過戶手續(xù)，如遇困難，可協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民出售自己名下的地基使用權(quán)