寫(xiě)字樓租賃合同法律條款寫(xiě)字樓租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就寫(xiě)字樓租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的寫(xiě)字樓，具體地址為_(kāi)________，總面積為_(kāi)________平方米。2.雙方同意按本合同約定的條件開(kāi)展租賃交易，乙方可在租賃期內(nèi)使用該寫(xiě)字樓進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。續(xù)租的具體條件應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.本合同租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金按以下方式支付：租金支付周期為_(kāi)________，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前____個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租賃期滿，乙方在按合同約定履行完畢的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)全額退還保證金。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合條件的寫(xiě)字樓；維護(hù)寫(xiě)字樓的正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；及時(shí)向乙方提供必要的協(xié)助和資料。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金；合理使用租賃物業(yè)，確保不對(duì)物業(yè)造成損害；在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途。第七條物業(yè)管理1.甲方應(yīng)對(duì)寫(xiě)字樓的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理與維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理的規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方的工作，確保寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方未按時(shí)交付寫(xiě)字樓或提供不符合約定條件的寫(xiě)字樓，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第九條合同變更和解除1.合同的任何變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，一方有權(quán)解除合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條其他條款1.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜由雙方協(xié)商并以書(shū)面形式補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附錄1.租賃物業(yè)的設(shè)施清單：_________2.租賃物業(yè)的管理規(guī)定：_________3.其他相關(guān)文件：______