合同編號：__________業(yè)主代表選舉辦法鑒于甲方為_______（小區(qū)/大廈/綜合體等）的業(yè)主，為維護甲方合法權益，保障甲方共同利益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方選舉業(yè)主代表事項達成如下協(xié)議：一、選舉原則1.1本選舉遵循公開、公平、公正的原則，保障業(yè)主的民主權利，充分體現(xiàn)業(yè)主意愿。1.2選舉過程及結果應當予以公示，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。二、選舉資格2.1具備完全民事行為能力的甲方業(yè)主，均可參加業(yè)主代表的選舉。（1）未按時繳納物業(yè)管理費或者其他相關費用的；（2）損壞公共設施、設備，影響他人利益的；（3）其他不利于業(yè)主共同利益的情形。三、選舉方式3.1選舉采用無記名投票的方式進行。3.2選舉設業(yè)主代表_______名，按照得票數(shù)從高到低依次當選。四、選舉程序4.1甲方應當在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向乙方提交業(yè)主代表選舉申請。4.2乙方收到選舉申請后，應在_______日內對甲方提交的資料進行審核，并向甲方反饋審核結果。4.3審核通過后，乙方應于_______日前組織選舉活動，并將選舉時間、地點等相關事項予以公告。4.4甲方應在選舉當日準時參加投票，投票結束后，乙方應及時對投票結果進行統(tǒng)計，并在_______日內公布選舉結果。五、業(yè)主代表的權利與義務（1）參加業(yè)主大會并行使表決權；（2）監(jiān)督甲方履行合同義務；（3）代表業(yè)主與乙方協(xié)商、解決涉及業(yè)主共同利益的事項；（4）其他依法應當享有的權利。（1）忠實履行職務，維護業(yè)主共同利益；（2）遵守業(yè)主大會決議，執(zhí)行業(yè)主大會的決定；（3）及時向業(yè)主通報乙方履行合同情況及涉及業(yè)主共同利益的事項；（4）其他依法應當履行的義務。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的選舉申請資料真實、完整，以便乙方進行審核。2.乙方應按照約定時間組織選舉活動，并確保選舉過程的公開、公平、公正。3.甲方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.雙方應遵守法律法規(guī)，不得干涉選舉過程和結果。5.雙方應按照約定履行各自的義務，確保業(yè)主共同利益得到維護。解決辦法：1.若甲方提供的資料不真實、不完整，乙方有權拒絕其參選，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.若乙方未按照約定時間組織選舉活動，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方立即履行合同義務。3.若甲方對乙方的履約情況有異議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主，具備完全民事行為能力的個體或組織。2.乙方：指合同中的物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人，負責管理、維護物業(yè)并提供相關服務。3.選舉資格：指具備參選資格的業(yè)主應滿足的條件，如具備完全民事行為能力、未拖欠物業(yè)管理費等。4.選舉方式：指采用無記名投票等方式進行業(yè)主代表的選舉。5.選舉程序：指選舉過程中應遵循的步驟和規(guī)定，如提交選舉申請、審核資料、組織選舉等。6.業(yè)主代表：指在業(yè)主大會中代表業(yè)主行使表決權、監(jiān)督甲方履行合同等義務的業(yè)主。7.違約責任：指當一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任，包括賠償損失等。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合一：小區(qū)業(yè)主大會選舉2.乙方應協(xié)助甲方在選舉前進行選民登記，確保每一位具備選舉資格的業(yè)主都能參與投票。附件：小區(qū)業(yè)主大會選舉流程指南應用場合二：大廈業(yè)主委員會選舉補充條款：1.乙方應在大廈內顯著位置張貼選舉公告，方便業(yè)主了解選舉相關事宜。2.乙方應定期向業(yè)主通報選舉進展，確保業(yè)主對選舉過程保持知情權。附件：大廈業(yè)主委員會選舉公告模板應用場合三：綜合體業(yè)主代表大會選舉補充條款：1.乙方應確保選舉過程中，每位業(yè)主的投票權得到尊重和保護。2.乙方應對選舉結果進行現(xiàn)場公布，并協(xié)助甲方及時向業(yè)主通報。附件：綜