集體住宅區(qū)房屋買賣合同范本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的原則下，就甲方出售位于_________的房屋事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋性質(zhì)為_________。2.房屋的權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有人，房屋權(quán)屬證書編號為_________。3.房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬物品包括：_________（具體列明）。第三條交易價格1.雙方確認本合同標的房屋的總交易價格為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式為：乙方需在合同簽署后____日內(nèi)支付定金_________元；余款_________元于_________年____月____日前一次性支付完畢。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬真實、合法，確保交易的順利進行；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件與資料；甲方有權(quán)要求乙方按時支付交易款項。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定及時支付款項；乙方在支付完全部款項后，有權(quán)要求甲方辦理房屋的過戶手續(xù)；乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋的現(xiàn)狀進行確認，不得因房屋現(xiàn)狀提出不合理要求。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部款項后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件、鑰匙及相關(guān)資料一并交給乙方。第六條房屋質(zhì)量1.甲方保證所售房屋在交付時符合國家及地方政府的相關(guān)建設(shè)與安全標準；2.如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責整改，整改費用由甲方承擔。第七條違約責任1.若甲方未能按約定交付房屋，需向乙方支付違約金，金額為_________元；2.若乙方未能按時支付款項，需向甲方支付違約金，金額為未支付款項的______%；3.一方違約造成的損失，違約方應(yīng)負責賠償。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.若一方在合同履行期間發(fā)生重大變故，導致無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條補充條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上合同范本涵蓋了房屋買賣的基本要素，確保雙方在交易過程中明確責任和權(quán)利。甲方在出售房屋時，需確保房屋的合法性與質(zhì)量，乙方則需按時支付款項并在交付后確認房屋狀態(tài)。