?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號：__________）的宅基地一塊，該宅基地使用權證編號為__________，證載面積為__________平方米，使用權類型為集體建設用地使用權，用途為住宅，使用期限至__________年。甲方愿意將上述宅基地使用權及地上建筑物永久性轉讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權及地上建筑物的永久性轉讓。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1本合同的轉讓標的為甲方位于__________（地籍編號：__________）的宅基地一塊，該宅基地使用權證編號為__________，證載面積為__________平方米，使用權類型為集體建設用地使用權，用途為住宅，使用期限至__________年。1.2甲方保證對上述宅基地使用權及地上建筑物擁有完全、獨立的處置權，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，上述宅基地使用權及地上建筑物的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，將上述轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起【】日內，辦理完成宅基地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)，將上述宅基地使用權及地上建筑物轉讓給乙方。3.2乙方應自本合同簽訂之日起【】日內，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理完成上述宅基地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起，放棄對轉讓標的的一切權利，不再對該宅基地使用權及地上建筑物主張任何權益。4.2乙方自本合同簽訂之日起，享有對轉讓標的的一切權利，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方在辦理過戶手續(xù)過程中存在故意拖延、提供虛假材料等行為，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，具有轉讓或接受轉讓的資格。2.核對宅基地使用權證編號、地籍編號等信息是否準確無誤。3.明確轉讓價格，并確保支付方式合法合規(guī)。4.辦理過戶手續(xù)時，遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保轉讓過程合法有效。5.注意合同中的違約責任條款，避免因違約行為導致?lián)p失。6.了解并遵守中華人民共和國法律，確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均符合法律規(guī)定。解決辦法：1.如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門，以確保合同內容的合法性和有效性。2.在簽訂合同前，雙方可進行實地考察，核實宅基地及地上建筑物的實際情況。3.在合同中明確約定雙方的權利和義務，以防止因誤解或不確定因素導致糾紛。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如有問題，可尋求相關部門的幫助和指導。5.如有違約行為，可根據(jù)合同中的違約責任條款，要求對方承擔相應的違約責任。6.在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設住宅的土地。2.宅基地使用權：指農(nóng)民依法對集體所有的宅基地享有占有、使用和收益的權利。3.集體建設用地使用權：指集體土地上建設用地的使用權，可用于建設住宅、公共設施等。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權等權益從一方轉移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方不履行合同約定的義務時，應向對方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。7.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應用場合：1.農(nóng)村宅基地所有權轉移。2.農(nóng)村宅基地使用權永久性轉讓。3.涉及宅基地地上建筑物永久性轉讓。4.農(nóng)村集體建設用地使用權轉讓。補充條款：1.宅基地及地上建筑物轉讓后的繼續(xù)使用規(guī)定。2.轉讓后宅基地及地上建筑物的維護與管理責任。3.轉讓后原有基礎設施和公共設施的使用權歸屬。4.轉讓過程中相關稅費的承擔責任。5.轉讓后土地用途變更的規(guī)定。6.轉讓后土地使用權期限的續(xù)期問題。7.雙方對于合同未盡事宜的其他補充約定。附件列表：1