房屋購買轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方名下位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.乙方愿意將涉案房屋出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

3.涉案房屋的土地使用年限為__________，土地證號(hào)為：__________。

4.涉案房屋的建筑面積為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。

5.涉案房屋的配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）購買涉案房屋。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

3.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

4.甲方支付的購房款應(yīng)通過__________方式進(jìn)行，具體操作如下：__________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

2.乙方未按約定交付涉案房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋總價(jià)款的__________%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.乙方愿意將涉案房屋出售給甲方，但甲方因資金原因需要第三方提供擔(dān)保。

3.丙方愿意為甲方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

3.涉案房屋的土地使用年限為__________，土地證號(hào)為：__________。

4.涉案房屋的建筑面積為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。

5.涉案房屋的配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）購買涉案房屋。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

3.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

4.甲方支付的購房款應(yīng)通過__________方式進(jìn)行，具體操作如下：__________。

5.丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未能按期支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方保證在甲方未能按期支付購房款時(shí)，在__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付剩余購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)將涉案房屋過戶至甲方名下。

3.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。

4.丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方返還已支付的定金及購房款。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房屋的過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方不得以任何理由拒絕將涉案房屋過戶至甲方名下。

3.乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未完成涉案房屋的過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋總價(jià)款的__________%。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

2.乙方未按約定交付涉案房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋總價(jià)款的__________%。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋總價(jià)款的__________%。

4.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的購房權(quán)益，確保甲方在資金不足的情況下能夠順利完成購房。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保合同履行到位，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保購房資金的安全，避免因乙方或丙方的違約行為造成損失。

2.明確甲方的權(quán)益，減少合同履行過程中的糾紛。

3.增加甲方的談判地位，確保合同條款有利于甲方。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供資金支持，解決甲方購房資金不足的問題。

2.通過第三方擔(dān)保，增加甲乙雙方交易的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.保障甲方的購房權(quán)益，確保甲方在資金不足的情況下能夠順利完成購房。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）并愿意出售。

2.乙方有意向購買涉案房屋，但自身資金周轉(zhuǎn)存在困難，需要第三方提供融資支持。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

3.涉案房屋的土地使用年限為__________，土地證號(hào)為：__________。

4.涉案房屋的建筑面積為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。

5.涉案房屋的配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）出售涉案房屋。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

3.乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

4.乙方支付的購房款應(yīng)通過__________方式進(jìn)行，具體操作如下：__________。

5.丙方作為融資方，同意為乙方提供不超過購房款__________%的融資支持。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方保證在乙方未能按期支付購房款的情況下，在__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供所需融資。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。

3.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房屋的過戶手續(xù)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方返還已支付的定金及購房款。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房屋的過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供融資支持。

4.乙方有權(quán)在丙方未能提供融資支持時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方不得以任何理由拒絕將涉案房屋過戶至乙方名下。

3.甲方不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。

4.甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成涉案房屋的過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋總價(jià)款的__________%。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

2.丙方未按約定提供融資支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資額度的__________%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。