收購?fù)恋睾蛷S房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的土地及廠房；

2.賣方同意將上述土地及廠房出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就收購?fù)恋丶皬S房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及廠房的基本情況

1.土地及廠房位于__________________，土地面積：__________________平方米，廠房面積：__________________平方米；

2.土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

3.土地及廠房已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等合法證明文件。

二、收購價格及付款方式

1.土地及廠房的收購價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付收購價格的__%作為定金，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

3.買方應(yīng)在支付定金后__個工作日內(nèi)，將剩余收購款項(xiàng)人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）支付給賣方。

三、交割手續(xù)及時間

1.買方應(yīng)在支付收購款項(xiàng)后__個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理土地及廠房的權(quán)屬變更手續(xù)；

2.買方應(yīng)在土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，取得土地及廠房的產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

1.買方未按時支付收購款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%；

2.賣方未按時辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為收購價格的__%；

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.土地及廠房權(quán)屬變更申請表；

4.付款憑證。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的土地及廠房；

2.賣方同意將上述土地及廠房出售給買方；

3.丙方愿意為買方的收購行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就收購?fù)恋丶皬S房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及廠房的基本情況

1.土地及廠房位于__________________，土地面積：__________________平方米，廠房面積：__________________平方米；

2.土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

3.土地及廠房已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等合法證明文件。

二、收購價格及付款方式

1.土地及廠房的收購價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付收購價格的__%作為定金，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

3.買方應(yīng)在支付定金后__個工作日內(nèi)，將剩余收購款項(xiàng)人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）支付給賣方；

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向買方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）的保證金，作為對買方履約的擔(dān)保。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如買方未按時支付收購款項(xiàng)，丙方應(yīng)在收到賣方通知后__個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的收購款項(xiàng)；

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

四、買方的權(quán)益

1.買方享有土地及廠房的完全所有權(quán)，賣方不得在合同簽訂前以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；

2.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，提供土地及廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于土地及廠房的權(quán)屬證明、環(huán)境評估報告等；

3.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理土地及廠房的權(quán)屬變更手續(xù)；

4.買方有權(quán)在合同履行過程中，對土地及廠房進(jìn)行合理使用，并享有相應(yīng)的收益。

五、賣方的違約及限制條款

1.賣方如未按時辦理土地及廠房的權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為收購價格的__%；

2.賣方如以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押土地及廠房，或未按約定提供土地及廠房的詳細(xì)資料，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為收購價格的__%；

3.賣方在合同履行期間，不得以任何理由單方面解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.土地及廠房權(quán)屬變更申請表；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保合同。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在收購?fù)恋丶皬S房過程中的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方得以在支付定金和剩余款項(xiàng)后，迅速取得土地及廠房的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益。本合同的簽訂，不僅保障了甲方的權(quán)益，同時也為乙方提供了明確的出售條件和保障，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方的互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，同時通過增加多種利益條款和甲方的權(quán)利條款，增強(qiáng)甲方的談判地位，確保甲方在收購過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的土地及廠房；

2.賣方同意將上述土地及廠房出售給買方；

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易公平、透明；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就收購?fù)恋丶皬S房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及廠房的基本情況

1.土地及廠房位于__________________，土地面積：__________________平方米，廠房面積：__________________平方米；

2.土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

3.土地及廠房已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等合法證明文件。

二、收購價格及付款方式

1.土地及廠房的收購價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付收購價格的__%作為定金，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

3.買方應(yīng)在支付定金后__個工作日內(nèi)，將剩余收購款項(xiàng)人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）支付給賣方；

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，確認(rèn)買方的支付能力，并出具監(jiān)管意見。

三、丙方的監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督買方支付收購款項(xiàng)的過程，確?？铐?xiàng)安全、及時到達(dá)賣方；

2.丙方有權(quán)要求賣方提供土地及廠房的詳細(xì)資料，并確保賣方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

3.丙方有權(quán)在交易過程中對買方的資金來源、支付能力進(jìn)行審核。

四、賣方的權(quán)益

1.賣方享有土地及廠房的出售權(quán)，買方不得在合同簽訂前以任何形式要求退回定金；

2.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，提供詳細(xì)的資金來源證明；

3.賣方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，辦理土地及廠房的權(quán)屬變更手續(xù)；

4.賣方有權(quán)要求買方在合同履行過程中，按照約定的用途使用土地及廠房。

五、買方的違約及限制條款

1.買方如未按時支付收購款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%；

2.買方如未提供真實(shí)的資金來源證明，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為收購價格的__%；

3.買方在合同履行期間，如未按照約定的用途使用土地及廠房，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為收購價格的__%；

4.買方不得在合同履行期間，要求解除合同或退回定金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.土地及廠房權(quán)屬變更申請表；

4.付款憑