重慶市創(chuàng)意園區(qū)租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于重慶市創(chuàng)意園區(qū)的物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)進行經營活動，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于重慶市創(chuàng)意園區(qū)的物業(yè)（具體地址：__________，物業(yè)面積：__________平方米）租賃給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔3.1乙方租賃期間，應承擔水、電、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。3.2乙方租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及創(chuàng)意園區(qū)的相關規(guī)定，不得從事違法經營活動。第四條維修責任4.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，甲方負責維修。4.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.重慶市創(chuàng)意園區(qū)租賃合同樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.物業(yè)所有權證復印件5.水、電、物業(yè)管理費收費標準6.租賃物業(yè)現狀照片7.維修清單8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)未按時維修租賃物業(yè)未按照約定提供相關服務2.乙方違約行為：未按時支付租金未按照約定使用租賃物業(yè)未遵守國家法律法規(guī)及創(chuàng)意園區(qū)相關規(guī)定3.違約行為認定：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或服務的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。雙方均存在違約行為的，互相解除合同，并各自承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的違約補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或服務解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現損壞解決辦法：根據損壞原因，由甲方或乙方負責維修。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五