合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)類型：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的上述房屋及附屬設(shè)施一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價款。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。5.2甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。5.3乙方保證其具備購房資格，并能夠完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保具備相應(yīng)的購房資格和履行能力。（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保協(xié)議的合法性、有效性。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房者為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。同時，甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，以便順利完成購房手續(xù)。2.場合：購房者為首次購房者補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購房者，乙方有義務(wù)向甲方詳細(xì)解釋購房流程、貸款政策、稅務(wù)政策等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢和建議，以幫助甲方作出明智的購房決策。3.場合：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。若共有權(quán)人未能出具同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.場合：房屋涉及出租補(bǔ)充條款：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中涉及出租，甲方應(yīng)保證向乙方如實(shí)告知出租事宜。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同中約定的出租人義務(wù)，直至房屋過戶給乙方。5.場合：購房者為企業(yè)或團(tuán)體補(bǔ)充條款：鑒于甲方為企業(yè)或團(tuán)體，乙方應(yīng)提供企業(yè)或團(tuán)體購房所需的相關(guān)材料，并協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。同時，甲方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓