合同編號(hào)：__________房屋翻新工程承包協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《工程內(nèi)容清單》。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.5工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料、證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款及尾款。2.3甲方應(yīng)無(wú)償提供乙方施工所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。2.4甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全，并對(duì)其在施工過(guò)程中造成的人身傷害承擔(dān)責(zé)任。2.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程驗(yàn)收，并支付尾款。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工。3.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不出現(xiàn)安全事故，對(duì)因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在施工過(guò)程中進(jìn)行違法活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)。3.5乙方應(yīng)參加甲方組織的工程驗(yàn)收，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)，分階段支付工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付工程進(jìn)度款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付工程進(jìn)度款的60%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付工程進(jìn)度款的90%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%作為尾款。4.3甲方支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間完成施工或工程驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的字眼。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款及尾款，乙方應(yīng)按時(shí)完成施工和整改。4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，避免出現(xiàn)安全事故。5.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同尋找解決方案。2.當(dāng)甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款或尾款時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.當(dāng)乙方未按時(shí)完成施工或工程驗(yàn)收不合格時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工程驗(yàn)收：指工程完工后，甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查、評(píng)估和確認(rèn)。4.保修：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供的無(wú)償維修或更換服務(wù)。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話的方式，尋求解決問(wèn)題的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為老舊房屋翻新，需要乙方特別注意施工安全，保護(hù)鄰里關(guān)系，減少噪音和垃圾對(duì)鄰居的影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取有效措施，降低噪音、粉塵、垃圾等對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保施工安全，維護(hù)鄰里和諧。如因施工導(dǎo)致鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.乙方為家庭裝修公司，甲方為首次翻新房屋，雙方對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有較高要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指定具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，確保按期完成工程。3.甲方為繁忙上班族，無(wú)法每天到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工，希望乙方能提供詳細(xì)的施工進(jìn)度報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)照片。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每日向甲方發(fā)送施工進(jìn)度報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)照片，讓甲方了解施工情況。如甲方對(duì)施工進(jìn)度有特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足。4.甲方希望工程驗(yàn)收后，乙方能提供一年的質(zhì)保服務(wù)，確保房屋翻新效果。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年期的質(zhì)保服